Charmant studio de 39,87m² à Rognes 13840

RognesBouches-du-Rhône

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des projections par IA immersives et un plan détaillé pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.Situé dans une bâtisse historique en cours de rénovation totale, cet appartement de type T2 Bis bénéficie d'un emplacement privilégié en rez-de-chaussée, alliant le cachet de l'ancien à des prestations de qualité.Conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, le logement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse intégrant le séjour et l'espace cuisine. Un projet de terrasse est déjà lancé avec une demande d'autorisation en cours, idéal pour valoriser l'espace extérieur à l'avenir. Pratique au quotidien, l'appartement dispose également d'une buanderie indépendante et d'une salle d'eau moderne. Un dégagement bien agencé mène ensuite vers la partie nuit. Celle-ci se compose d'une première chambre confortable et d'une seconde pièce attenante dont l'usage reste entièrement personnalisable selon vos besoins, que vous souhaitiez en faire un grand dressing, un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis.Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, cet appartement de plain-pied offre une configuration rare et modulable en plein centre-village. Les commerces, le marché et la douceur de vivre de Rognes sont accessibles immédiatement à pied, tout en profitant du calme d'une copropriété à taille humaine.Les + du bien :- Bâtisse entièrement rénovée- Proximité de toutes les commoditésÀ noter :- Etat du bien : en rénovation- Copropriété en cours de création- Tout à l'égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : BEstimation des émissions (kg CO2/m2.an) : APrix de présentation : 165 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Bien actuellement en cours de rénovation complète. Devenez propriétaire dès à présent pour une fin des travaux prévue début 2027.Prenez part aux finitions ! Vous aurez le plaisir de choisir les matériaux et les coloris qui vous ressemblent, au sein d'une sélection exclusive proposée pour ce projet.Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, contactez-nous !Ce bien est proposé à la vente interactive sur le site SQUARIMO.Le prix affiché est un prix de présentation qui n'engage pas le vendeur.La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire, ni pour l'acquéreur ni pour le vendeur.La participation est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.Les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir parmi celles formulées.Une offre déposée sur le site SQUARIMO constitue une intention de négocier de bonne foi et non un engagement d'acquérir.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frLaura PEFFERTEI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Le Puy-Sainte-RéparadeBouches-du-Rhône

A vendre T4 de 77m² traversant - Résidence La Taillade - Le Puy Ste RéparadeSéjour 21m²Cuisine 9m² + cellier3 chambres 9 - 10 -10M²LoggiaSDB + WC séparéStationnement libre dans la résidenceChauffage collectif au gazCharges annuelles estimées à 2 040 €PRIX PUBLIC PRIORITAIRE : 122 700 €Bien en copropriété Devenez propriétaire en toute sérénité !Avec Unicil , vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé avec une attention portée au parcours résidentiel des ménages et d'un processus d'achat sécurisé. Conformément à la règlementation, la priorité pour ce logement est accordée jusqu'au 26/06/2026 à toutes personnes physiques sous conditions de plafonds de ressources, et prioritairement aux locataires et gardiens des bailleurs sociaux du département PAS DE FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER PRIX PUBLIC PRIORITAIRE : 122 700 €