Appartement T2 avec entrée indépendante – RDC – Lambesc (13410)

Salon-de-ProvenceBouches-du-Rhône

À deux pas de la célèbre fontaine Moussue, dans l'hyper centre de Salon-de-Provence, découvrez ce T1 bis d'environ 32 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots.Ce bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en octobre 2028, offrant ainsi une rentabilité immédiate et des revenus locatifs sécurisés. Le loyer actuel s'élève à 546 € hors charges, auxquels s'ajoutent 20 € de provisions sur charges, soit une rentabilité brute de 6,24%.Le logement est occupé par les mêmes locataires depuis octobre 2019. Les loyers sont pris en charge par un organisme, garantissant des paiements réguliers.Son emplacement privilégié, au cœur de la ville, proche des commerces, restaurants et commodités, en fait un investissement particulièrement attractif.À noter : afin de faciliter la projection des acquéreurs, les photographies ont fait l'objet d'un désencombrement numérique. Elles permettent de mieux apprécier les volumes et l'agencement du logement, tout en sachant que le bien est actuellement occupé par les locataires.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Salon-de-ProvenceBouches-du-Rhône

APPARTEMENT T3/4 très lumineux avec ascenseur - secteur NordMarie France SEGUI vous propose cet appartement T4 de 81M² (LOI CARREZ) traversant EST-OUEST avec balcon et loggia, très lumineux, avec 2 chambres, se situant au 4 ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble calme et à proximité de toutes commodités de Salon de Provence.Idéal pour le tout à piedsDepuis le hall d 'entrée de plus de 6,5m², vous serez imprégnés par la luminosité de la pièce de vie de 28m² orientée Ouest et climatisée, composée d 'un espace salon et salle à manger, sans oublier un joli balcon avec vue dégagée.Vous pouvez également profiter d 'une cuisine séparée de 11m² orientée EST avec possibilité d abattre la cloison permettant de créer un vaste espace de vie , agrémenté d 'une loggia filante agencée en cellier, sera idéal pour préparer vos plats en famille.Le coin nuit se compose de 2 chambres de 10 m² et 9m² dont une avec placard, une salle d 'eau et WC indépendant.Vendu libre, stationnement libre et facile dans le parking de la copropriété.Climatisation , fibre, fenêtres en simple vitrage alu à l Ouest et PVC double vitrage , à l estvolets roulants électriquesCharges de copropriétés 780 EUROS par trimestre comprenant: entretien des communs, ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage au gaz et cuisson .Pas de procédure en cours, pas de travaux votés par la copropriétéPrix de vente 133 750 EUROS ( honoraires charges acquéreurs)Cet appartement situé à proximité des écoles, des commerces et des axes autoroutiers réunit tous les atouts pour une vie familiale confortable et pratique au quotidien.Travaux à prévoir de remise aux gouts du jour.Opportunité à saisir!Pour plus d informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter : Marie France SEGUI , agent commercial Palatium -Provenceimmo immatriculé sous le numéro 889770186- TEL (Numéro supprimé)

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SALON DE PROVENCE - VERT BOCAGE 1Appartement T3 entièrement rénovéSitué au 4ᵉ et dernier étage de la résidence, ce bel appartement T3 de 68 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et entièrement rénové.Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant qui mène à un double séjour exposé Ouest, baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d'un cellier attenant particulièrement pratique pour le rangement du quotidien. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne ainsi que de toilettes séparées.L'appartement a été entièrement rénové avec goût et dispose de prestations actuelles et confortables comme le parquet au sol, le double vitrage, les volets roulants électriques solaires, un chauffe-eau neuf ainsi qu'une climatisation réversible. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Les charges de copropriété s'élèvent à 210 € par mois et comprennent l'eau froide, le chauffage, l'entretien et le nettoyage des parties communes, l'éclairage des communs, les espaces verts ainsi que l'assurance de copropriété.La taxe foncière est de 960 €Un appartement idéal pour un premier achat, une petite famille ou encore un investissement, situé à proximité de toutes les commodités