Appartement T2 en rez-de-chaussée au cœur de Lambesc

Salon-de-ProvenceBouches-du-Rhône

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.En exclusivité, découvrez cet appartement T2 de 37,72 m² Carrez, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2016. Il bénéficie d'une terrasse de 8,50 m² et d'une place de stationnement privative.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. La terrasse, accessible depuis la pièce de vie, offre un espace extérieur agréable sans vis-à-vis.En très bon état, le bien est équipé de la climatisation réversible, de menuiseries en PVC double vitrage et de la fibre optique. La résidence est sécurisée par un portail motorisé et un système de vidéosurveillance.À proximité des principaux axes, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un premier achat que pour un investissement locatif.Les + du bien :- Terrasse de 8,50 m²- Place de stationnement privative- Résidence sécurisée de 2016- Climatisation réversible- Chauffe-eau thermodynamique- PVC double vitrageÀ noter :- État du bien : très bon état- Assainissement : tout-à-l'égout- Fibre optique- Taxe foncière : 900 €/an- Bien soumis au statut de la copropriété- Charges de copropriété : 860,03 € / an- Copropriété de 228 lots dont 100 lots d'habitation- Procédure collective en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 35 (A)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : A (A)Coût de l'énergie min / max : 180 € et 300 € / anAnnées de référence des prix : 2021, 2022 et 2023Prix de vente : 150 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMatthieu RICHIEREI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530