Appartement T4 de 107 m² avec entrée indépendante en vente à Grans (13450)

Salon-de-ProvenceBouches-du-Rhône

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 à la vente et situé à Salon-de-Provence (13300).En exclusivité, découvrez cet appartement de 71,56 m² loi Carrez situé au cœur du centre-ville de Salon-de-Provence (13300), Place Charles Latil, à proximité des commerces, restaurants et commodités.L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie de 41 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 6 m².Un dégagement avec rangement dessert deux chambres et une salle de bains. Un WC indépendant, accessible depuis la pièce de vie, complète l'ensemble.Un grenier d'environ 3 m² offre un espace de rangement supplémentaire.Par son emplacement central et son agencement, cet appartement peut convenir à différents projets : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.Les + du bien- Emplacement central, au cœur de Salon-de-Provence- Pièce de vie de 41 m²- Balcon de 6 m²- Grenier d'environ 3 m²- Double vitrage- Climatisation- Fibre optiqueÀ noter- Bien soumis au statut de la copropriété- Appartement en bon état- Tout à l'égout- Taxe foncière : 1 401 € / an- Charges courantes annuelles : 1 676,52 € / an- 21 lots dont 12 lots d'habitation- Pas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 107 (B)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)Coût de l'énergie min/max : entre 770 € et 1090 € / anAnnées de référence des prix : 2021, 2022 et 2023Prix de vente : 229 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMatthieu RICHIEREI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

MiramasBouches-du-Rhône

EXCLUSIVITE – APPARTEMENT T3 DUPLEX 67 M² AVEC TERRASSE - Disponibilité sous 18 mois.Alexandra ARMAND a le plaisir de vous présenter, situé dans un quartier recherché de Miramas, à proximité des commodités, et des écoles, ce bel appartement de type 3 en duplex.D'une surface d'environ 67 m², ce bien séduit par son agencement fonctionnel et son charme, notamment grâce à ses volumes en duplex, ses poutres apparentes et son esprit chaleureux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, donnant accès à une terrasse de plus de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours.Un espace de rangement complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, sous combles apportant beaucoup de cachet, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.Le bien se situe dans une petite copropriété à taille humaine de seulement 14 logements, offrant un cadre de vie calme et agréable. La résidence est construite selon la dernière norme RE2020, qui offre une performance énergétique optimale et un confort de vie appréciable toute l'année.La copropriété est sécurisée par une barrière électrique. Faibles charges de copropriété.Une place de stationnement privative est incluse, avec possibilité de garage en supplément.Autres atouts qui seront vous satisfaires : Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, WC suspendu, prestations de qualités...2 pièces - 43 à 48 m² et jardin de 58 ou 120 m² ou terrasse de 7 à 10 m² : de 155 000€ à 189 000€3 pièces - 67 à 62 m² et terrasse de 10 ou 15 m² : de 205 000€ à 225 000€4 pièces - 88 m² et terrasse 10 m² : 249 000€Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, organiser un RDV et découvrir votre futur chez-vous !

MiramasBouches-du-Rhône

EXCLUSIVITE – APPARTEMENT T4 DUPLEX 88 M² AVEC TERRASSEDisponibilité sous 18 mois.Alexandra ARMAND a le plaisir de vous présenter, situé dans un quartier recherché de Miramas, à proximité des commodités, et des écoles, ce bel appartement de type 4 en duplex.D'une surface d'environ 88 m², ce bien séduit par son agencement fonctionnel et son charme, notamment grâce à ses volumes en duplex, ses poutres apparentes et son esprit chaleureux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, donnant accès à une terrasse de plus de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours.Un espace de rangement ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, sous combles apportant beaucoup de cachet, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.Le bien se situe dans une petite copropriété à taille humaine de seulement 14 logements, offrant un cadre de vie calme et agréable. La résidence est construite selon la dernière norme RE2020, qui offre une performance énergétique optimale et un confort de vie appréciable toute l'année.La copropriété est sécurisée par une barrière électrique. Faibles charges de copropriété.Une place de stationnement privative est incluse, avec possibilité de garage en supplément.Autres atouts qui seront vous satisfaires : Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, WC suspendu, prestations de qualités...2 pièces - 43 à 48 m² et jardin de 58 ou 120 m² ou terrasse de 7 à 10 m² : de 155 000€ à 189 000€3 pièces - 67 à 62 m² et terrasse de 10 ou 15 m² : de 205 000€ à 225 000€4 pièces - 88 m² et terrasse 10 m² : 249 000€Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, organiser un RDV et découvrir votre futur chez-vous !