Carcassonne rue Antoine Marty - Appartement de caractère en duplex de 147 m², 3 chambres et faibles charges

CarcassonneAude

Acquisition proche canal du Midi avec garage terrasse et appartement traversant spacieux - A proximité du centre-ville et du canal du Midi, cet appartement de 103,50 m² habitables prend place au deuxième étage d'un immeuble de trois appartements. Sa configuration traversante apporte une bonne répartition des espaces. L'entrée dessert une pièce à vivre de 36 m² exposée sud, ouvrant sur une petite terrasse avec vue dégagée et équipée d'une climatisation réversible. La cuisine indépendante communique avec une véranda comprenant un coin buanderie. La partie nuit s'organise autour d'un couloir avec placards, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Le bien se présente en parfait état et conserve des éléments de caractère, notamment de beaux parquets massifs. Le chauffage individuel au gaz de ville, le garage individuel et l'implantation proche des commodités renforcent la valeur de cette vente. Les menuiseries en simple vitrage restent l'amélioration principale à prévoir. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

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Découvrez ce charmant appartement 3 pièces situé au 1er étage d'un petit immeuble et à proximité de La Bastide et du Canal du Midi. Comprenant un vaste salon confortable et une cuisine équipée s'ouvrant sur la terrasse. Deux chambres, d'une salle de bains avec toilette d'une buanderie. En bon état général. Nombreux rangements. Garage fermé à quelques minutes à pied. Vous serez séduit par la grande terrasse de 75 m², qui offre un espace de vie idéal pour profiter du soleil du sud français.Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW OXYGÈNE.Lesa LEBERRE-COLLINS au 06*09*52*75*73 ou par mail :(Email supprimé), Conseillère en immobilier EIimmatriculée RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454090887titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de la SAS TEAM 66Référence de l'annonce : 6905Honoraires à la charge du vendeurDPE : D (174 KWh/m²/an) / GES : E 40 KgCO2/m²/an).Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard Entre 936 € et 1 170 € (abonnement compris - Prix moyen des énergies indexés en 2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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