Appartement T3 avec terrasse et garage en vente à CARCASSONNE

CarcassonneAude

CARCASSONNE - Rue Antoine Marty, proche du centre-ville et des commerces, appartement de caractère en duplex de 147 m² habitables, situé au deuxième étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges. Le premier niveau de 102,4 m² comprend une salle à manger, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre avec dressing et une deuxième chambre d'environ 14 m² actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, les 45,2 m² supplémentaires accueillent une troisième chambre, une seconde salle d'eau avec WC, une buanderie et de nombreux rangements. Des greniers offrent des possibilités d'utilisation complémentaires, sous réserve de leur configuration et des autorisations nécessaires. Double vitrage, volets en bois, chauffage individuel au gaz et deux climatiseurs réversibles. Un appartement aux volumes confortables, avec trois chambres et une distribution adaptable aux besoins, à proximité des commodités de Carcassonne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Découvrez ce charmant appartement 3 pièces situé au 1er étage d'un petit immeuble et à proximité de La Bastide et du Canal du Midi. Comprenant un vaste salon confortable et une cuisine équipée s'ouvrant sur la terrasse. Deux chambres, d'une salle de bains avec toilette d'une buanderie. En bon état général. Nombreux rangements. Garage fermé à quelques minutes à pied. Vous serez séduit par la grande terrasse de 75 m², qui offre un espace de vie idéal pour profiter du soleil du sud français.Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW OXYGÈNE.Lesa LEBERRE-COLLINS au 06*09*52*75*73 ou par mail :(Email supprimé), Conseillère en immobilier EIimmatriculée RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454090887titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de la SAS TEAM 66Référence de l'annonce : 6905Honoraires à la charge du vendeurDPE : D (174 KWh/m²/an) / GES : E 40 KgCO2/m²/an).Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard Entre 936 € et 1 170 € (abonnement compris - Prix moyen des énergies indexés en 2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.