(06660) AURON GRAND 3 PIECES TERRASSE VUE PANORAMIQUE PARKING

Saint-Étienne-de-TinéeAlpes-Maritimes

AURON - (06660]53 m 2 à deux pas du parcours de santeImmense 2 pièces (transformable 3/4 pièces) avec terrasse, cheminée et parking couvert inclusÀ la recherche d'un pied-à-terre d'exception ou d'une résidence principale chaleureuse au coeur de la station ?Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du parcours de santé, découvrez ce bel appartement baigné de lumière, aux volumes généreux et au potentiel rare.? Les atouts du bien :Une luminosité remarquable et une exposition plein sud idéale pour profiter du soleil toute la journée.Une belle terrasse de 8 m², véritable pièce de vie extérieure pour admirer le cadre montagnard.Un grand séjour chaleureux ou l'on peut mettre une cuisine en usUne grande chambre avec double fenêtreUne salle de bains a transformerLe gros + : Un fort potentiel d'aménagement (facilement transformable en 3 ou 4 pièces selon vos besoins).Confort au quotidien : Un parking couvert privatif inclus.? Caractéristiques techniques :Surface habitable : 56 m² (Surface Carrez : 53 m²)Type de bien : Appartement 2 pièces (potentiel 3/4 pièces)Copropriété : 30 lots (aucune procédure en cours à notre connaissance)Taxe Foncière : 915 €Honoraires : À la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr? Envie d'en savoir plus ?Une plaquette de présentation complète ainsi qu'une visite virtuelle commentée sont disponibles sur simple demande.Contactez vite l'équipe Confiance Immobilière pour organiser une visite et laisser-vous séduire par le charme d'Auron !Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 829.00 € et 1475.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCIAgent commercial (Entreprise individuelle)

Saint-Étienne-de-TinéeAlpes-Maritimes

(06660) RARE ST ETIENNE DE TINEE 3 PIECES DERNIER ETAGE RENOVE TERRASSE Situé au coeur du village de Saint-Étienne-de-Tinée, cet appartement trois pièces rénové , en dernier étage, bénéficie d'un emplacement central et recherché. L'appartement se distingue par sa rare terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, permettant d'accueillir aisément une table pour six personnes et de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie confortable et lumineux. Le séjour, spacieux, s'ouvre directement sur la terrasse et est équipé d'un poêle haut de gamme pivotant, apportant confort et caractère à l'espace de vie.Ce véritable trois pièces dispose de deux chambres indépendantes, chacune avec fenêtre, rangements, placards et dressing. L'appartement est traversant, avec une exposition sud-ouest et nord, et bénéficie d'une situation d'angle assurant luminosité et vues dégagées. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, extérieur et qualité de rénovation. À découvrir sans tarder. Bien soumis au régime de la copropriété (5 lots). TF 339 €. Charges annuelles : 0 €. Surface Carrez 49.20 : m² habitable : 51.72m², pondéree : 53m²dpe F/C. Honoraires intégralement à la charge de l'acquéreur. A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (Lien supprimé) Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2232.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCIAgent commercial (Entreprise individuelle)

Saint-Étienne-de-TinéeAlpes-Maritimes

(06660) AU CENTRE DE ST ETIENNE DE TINEE TRIPLEX 4 PIECES RENOVEAu coeur de Saint-Étienne-de-Tinée, découvrez ce triplex 4 pièces d'exception, situé dans un bâtiment historique, bénéficiant d'une vue dégagée sur les bâtiments historiques, Très rare, vue dégagée ,ensoleillement et luminosité ,été comme hiver, Pas de travaux à prévoir. Un vrai 4 pièces bénéficiant d'une très belle rénovation.. prestations haut de gamme, ce bien sans charges, en angle et sans voisinage direct, offre un cadre de vie aussi rare que privilégié.Après quelques marches faciles à monter et sublimées par un éclairage intégré, l'entrée mène à un séjour d'angle baigné de lumière (exposition sud/sud-est), sans vis-à-vis, avec cuisine équipée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.Ce niveau comprend également une salle d'eau, des toilettes et de nombreux rangements. L'étage accueille deux grandes chambres confortables, et salle d'eau WC tandis que le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale, disposant de sa salle de bains et de toilettes attenantes. Le bien peut être vendu meublé. Bien soumis au régime de la copropriété( 4 lots). TF:268€. Charges annuelles 0 €. Surface Carrez 47.24..m² habitable : 80 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. A notre connaissance, aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (Lien supprimé) Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demandeHonoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2006.00 € et 2714.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCIAgent commercial (Entreprise individuelle)