NICE CENTRE VILLE 2P 52M² BALCONS

NiceAlpes-Maritimes

Situé sur l'avenue de la Californie, ce studio de 25 m² bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2000, avec accès par badge et ascenseur, l'appartement se trouve au 1er étage. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon d'environ 3 m², idéal pour profiter des beaux jours.Vous apprécierez également sa belle hauteur sous plafond de 2,75 m, son double vitrage ainsi que sa climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, et à seulement quelques pas de la mer et de la Promenade des Anglais, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Tom BONONIAgent commercial (Entreprise individuelle)

NiceAlpes-Maritimes

À proximité immédiate de la Faculté de Droit et à quelques minutes du bord de mer, découvrez cet appartement traversant de 45 m², situé au 2? et dernier étage.Bénéficiant d'une double exposition, il offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel comprenant un séjour avec cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et deux balcons.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux et d'en exploiter pleinement le potentiel. Grâce à son emplacement recherché, à deux pas de la Promenade des Anglais et du tramway, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou un investissement locatif.Côté investissement, le loyer mensuel est estimé à 1 100 € hors charges, offrant une perspective locative intéressante dans un secteur prisé de Nice.Un appartement idéalement situé, entre dynamisme du centre-ville et douceur du littoral.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1391.00 € et 1883.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Diego BORNICAgent commercial (Entreprise individuelle)

NiceAlpes-Maritimes

06100 - LIBERATION - 3P RENOVE 45M² USAGE COMMERCIAL OU ARTISANAL POSSIBLEÀ proximité immédiate du tramway, de la Faculté et du quartier très prisé de la Libération, découvrez cet appartement traversant de 45 m², entièrement rénové, situé au 1er étage.Bénéficiant d'un environnement calme et d'une belle luminosité, ce bien offre un cadre agréable et fonctionnel, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.Son emplacement stratégique, au coeur d'un secteur dynamique et recherché de Nice, à proximité des transports, des commerces et des établissements universitaires, constitue un véritable atout pour une mise en location et un potentiel de rendement attractif.Possibilité de louer une place de stationnement au sein de la copropriété pour seulement 56 € par mois.L'exercice d'une activité commerciale ou artisanale y est autorisé, sous réserve que celle-ci ne génère aucune nuisance. Une opportunité supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant disposer d'un espace adapté à leur activité professionnelle.Un bien polyvalent, rénové et idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités dans un quartier apprécié pour son accessibilité et son dynamisme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (Lien supprimé)NC lots de copropriété - Taxe F 793€ - Charges 140€ /mois - Surface CARREZ : 45 m² / - Dpe E / CHonoraires à la charge du vendeur.Toutes nos offres ACHAT VENTE LOCATION sur (Site supprimé)Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1357.00 et 1835.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Diego BORNICAgent commercial (Entreprise individuelle)