Superbe appartement traversant rénové de 136,81 m² – Trois balcons – Garage – À 30 mètres du Port de Nice
Points forts
Description
Découvrez ce superbe appartement traversant de 136,81 m² loi Carrez, entièrement rénové, idéalement situé rue Emmanuel-Philibert, à seulement 30 mètres du Port de Nice.
Installé au deuxième étage d'un bel immeuble ancien aux parties communes particulièrement bien entretenues, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation.
L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée avec placard, distribuant une élégante pièce de vie de plus de 38 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de près de 16 m², complétée par une buanderie.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre principale de plus de 18 m², un dressing, une salle de bains avec WC, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant.
Une mezzanine de plus de 7 m² au sol offre un espace complémentaire pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou espace de rangement.
L'appartement bénéficie également de trois balcons, permettant de profiter pleinement de l'environnement urbain et de la proximité immédiate du Port.
Un garage de 14,90 m², situé à quelques mètres dans la rue voisine, complète ce bien rare dans le secteur.
L'emplacement est exceptionnel : le Port, la place du Pin, les commerces, restaurants, écoles et transports sont accessibles à pied. Le tramway permet de rejoindre rapidement la place Garibaldi, le centre-ville, la gare et l'aéroport.
Les + du bien :
- Emplacement exceptionnel, à environ 30 mètres du Port de Nice
- Appartement entièrement rénové
- 136,81 m² loi Carrez et 149,85 m² au sol
- Très belle pièce de vie de plus de 38 m²
- Trois chambres, deux pièces d'eau et dressing
- Appartement traversant, exposé Est/Ouest
- Trois balcons
- Garage
- Climatisation réversible
- Chaudière individuelle récente
- Double vitrage
- Parties communes propres et bien entretenues
- DPE classé C
À noter :
- Taxe foncière : à renseigner
- Charges courantes annuelles : à renseigner
- Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible
- Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 130 € et 1 610 € par an
- Surface loi Carrez : 136,81 m²
- Surface au sol : 149,85 m²
- Garage : 14,90 m²
- Le bien est soumis au statut de la copropriété
- Tout-à-l'égout
Consommation conventionnelle : 78 kWhEP/m².an – Classe C
Estimation des émissions : 15 kg CO₂/m².an – Classe C
Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 130 € et 1 610 €
Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023
Prix de vente : 1 200 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur.
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Mathilde MARTIN
RSAC NICE 851 223 610
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Situation géographique
Contacter ABRICULTEURS
Appartements similaires
Ces appartements pourraient vous intéresser
NiceAlpes-Maritimes
appartementAu cœur du Carré d'Or de Nice, découvrez ce 3 pièces de 60,20 m², situé au 5ᵉ étage d'une résidence contemporaine de standing.L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte,, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.Le séjour et les deux chambres s'ouvrent sur une terrasse de 18,90 m², offrant un agréable prolongement des espaces de vie.L'appartement bénéficie de prestations de qualité, avec notamment une climatisation réversible, des menuiseries extérieures en bois, un vidéophone ainsi qu'un accès sécurisé à la résidence.La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la Place Masséna, de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces, des restaurants et du tramway.Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.Photos non contractuelles.
NiceAlpes-Maritimes
appartementSur les hauteurs de Nice, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 131,52 m² situé au dernier étage d'une résidence contemporaine avec piscine.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 60,45 m², d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.Le séjour se prolonge par 176,31 m² d'espaces extérieurs, comprenant deux terrasses ainsi qu'un toit-terrasse privatif accessible directement depuis l'appartement. Un emplacement est prévu pour l'installation d'un jacuzzi.L'appartement bénéficie de prestations de qualité, avec notamment une climatisation réversible gainable, un système de pompe à chaleur, des menuiseries en aluminium, des WC suspendus ainsi qu'un accès sécurisé à la résidence.La résidence dispose d'une piscine réservée aux résidents.Deux garages en sous-sol complètent ce bien.Photos non contractuelles.
Cagnes-sur-MerAlpes-Maritimes
appartementL'Échappée Mer Derniers appartements neufs au Cros de Cagnes. située dans le quartier emblématique de Cagnes sur Mer, L'Échappée Mer s'inscrit dans un environnement recherché pour son équilibre entre vie balnéaire et esprit village. À quelques pas de la plage, des restaurants, du marché et du petit port de pêche, cette résidence neuve intimiste de seulement 25 logements propose ses dernières opportunités de T3 et T4 neufs, avec une livraison prévue en dans quelques mois. Le Cros de Cagnes séduit par son animation toute l'année, ses commerces de proximité et sa qualité de vie à taille humaine. Le quartier bénéficie également d'une excellente accessibilité : gare SNCF à moins d'un kilomètre, lignes de bus à proximité immédiate, accès rapide à l'autoroute A8 et à l'aéroport Nice Côte d'Azur. Pensée pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement, la résidence affiche une architecture contemporaine élégante, tournée vers la lumière. Entièrement close et sécurisée, elle dispose de parkings en sous sol. Les appartements offrent de beaux volumes, des séjours lumineux avec cuisines ouvertes et de larges balcons, véritables prolongements des espaces de vie. Certains logements bénéficient d'aperçus dégagés sur la Baie des Anges selon leur situation. Une co-promotion Eleis Promotion.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
Devis construction de maison
Gratuit et sans engagement
Décrivez votre projet pour recevoir 4 propositions de constructeurs réputés. Votre demande sera transmise uniquement à une sélection de constructeurs de qualité présents sur votre région !
Nos guide pour bien construire en Alpes-Maritimes
Nos guides pour acheter un terrain et trouver des professionnels pour vos projets
15/10/2021
10/09/2021
10/09/2021
09/09/2021