3 terrains à vendre en France

Talmont-Saint-HilaireVendée

Terrain non constructible pour le moment de 1 907 m², situé en zone N du PLU, sans servitude, environnement calme, secteur habité avec maisons à proximité. Usages possibles : terrain à usage loisirs, potager, verger, animaux, petit élevage, terrain nature / détente, projet écologique. Venez avec vos tentes l'été, votre camping car ou caravane, un lieu non loin de l'océan, plage et commerces ! Atouts : grande superficie, proche de la côte, accès facile, environnement résidentiel autour, valeur patrimoniale Possible évolution du zonage à long terme (sans garantie, sous réserve du PLU) ? Terrain rare sur le secteur Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (50 000 hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les PineauxVendée

Terrain de loisirs de +2 ha avec grand étang empoissonné - Les Pineaux (85). UN LIEU DE RENCONTRES FAMILIALES ! À 4 km de Mareuil-sur-Lay, 25 km de Luçon, 35 km des plages de L'Aiguillon-sur-Mer et La Faute-sur-Mer Superbe terrain d'agrément d'une superficie de plus de 2 hectares, situé dans un environnement naturel, calme et sans vis-à-vis. Idéal pour les amoureux de la nature, les pêcheurs, les familles ou les projets de loisirs. Atouts principaux : Grand étang empoissonné de plus de 5300 m² (pêche, détente, biodiversité), Terrain arboré et entretenu, avec de nombreux arbres fruitiers. Plusieurs espaces de détente déjà aménagés : idéal pour installer des tentes, camping-cars ou Tiny House mais à titre personnel. Activité camping non autorisé Zone parfaite pour créer un coin barbecue, aire de jeux, potager, ou espace pique-nique familial. Loisirs en famille ou entre amis, Campement saisonnier (week-ends ou vacances), Base de pêche privée, Création d'un verger ou jardin naturel, Projet nature/pédagogique, apiculture, permaculture, etc. Situé en zone A du PLU. Les possibilités d'aménagement doivent être liées à une activité agricole ou une activité de service public. À seulement 5 minutes de Mareuil-sur-Lay, ses commerces et services, 25 minutes de Luçon, 35 minutes des plages de Vendée, 45 min de La Roche-sur-Yon, 1h de Nantes. Attention terrain non constructible, usage uniquement récréatif et de loisirs.Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (100 000 hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Talmont-Saint-HilaireVendée

?? TERRAIN VIABILISÉ 700 m² FORT POTENTIEL CONSTRUCTIF TALMONT-SAINT-HILAIRE (85440) À saisir par investisseur ou promoteur. Terrain à bâtir de 700 m², entièrement viabilisé, borné et certifié géomètre. Caractéristiques du bien : Surface : 700 m² Parcelle issue d'un lotissement réalisé en 2020 Superficie de plancher autorisée : 525 m² Emprise au sol maximale : 350 m² (50 % du terrain) Zone UBa du PLU (Vendée Grand Littoral) : habitat individuel et collectif autorisé, services et commerces en RDC autorisés Viabilisation complète : eau, électricité, assainissement collectif Bornage contradictoire réalisé dossier complet disponible Potentiel de construction : Maison individuelle ou villa haut de gamme Petit collectif : 4 à 6 logements envisageables selon gabarit Programme mixte : logements + local commercial en RDC Dépôt de permis de construire possible immédiatement Atout stratégique secteur en pleine évolution : Terrain situé face au futur quartier mixte prévu à l'horizon 2028 (requalification de l'emprise Super U actuel : logements + commerces de proximité) Ce projet communal va revaloriser significativement l'environnement immédiat du terrain Investir maintenant = se positionner avant la hausse de valeur liée à cette requalification urbaine Environnement : Centre-ville de Talmont-Saint-Hilaire à 5 minutes à pied Commerces, écoles, services à proximité immédiate Accès direct rue de la Sauvagère Commune dynamique de 7 200 habitants, Vendée Grand Littoral, à 15 min des plages ? Opportunité rare sur ce secteur. Dossier géomètre complet disponible sur demande. Idéal investisseur, promoteur ou porteur de projet collectif. Contactez-nous pour une présentation du dossier. Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr