Terrain à bâtir de 436m² à Magny-les-Hameaux

Magny-les-HameauxYvelines

MAGNY-LES-HAMEAUX (78114) - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 397 M² - LOT ARRIÈRE - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - 199 000 €À Magny-les-Hameaux, dans un environnement résidentiel, découvrez ce terrain constructible de 397 m², situé en lot arrière et libre de constructeur.Plat et de forme rectangulaire, il offre une configuration adaptée à un projet de construction sur mesure, au cœur d'un environnement résidentiel.Possibilités de construction :- Le terrain est situé en zone UM9f9 du PLU.- Terrain libre de constructeur- Emprise au sol maximale : 30 %, soit environ 119 m²- Hauteur maximale : 9 mètres au faîtage- Étude de sol réaliséeUn cadre de vie très agréable :Située au cœur du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, Magny-les-Hameaux offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre vie quotidienne, services de proximité et environnement naturel.La commune dispose des principaux commerces et services, d'écoles de la maternelle jusqu'au collège, ainsi que d'un tissu associatif riche et actif.Forêts, chemins et espaces naturels sont facilement accessibles et font pleinement partie du quotidien.Des liaisons pratiques :Les lignes de bus permettent notamment de rejoindre Saint-Rémy-lès-Chevreuse et son RER B, ainsi que la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines.La proximité de Paris-Saclay, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles facilite également les déplacements vers les principaux pôles d'activité.La ligne 18 du Grand Paris Express entre en service à partir d'octobre 2026 et viendra progressivement renforcer les connexions vers Saint-Quentin-en-Yvelines, Massy, Orly et Versailles.Pour obtenir davantage d'informations sur le terrain ou organiser une visite sur place, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cyril Vidal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Dans un cadre verdoyant avec forêt à proximité, ce terrain plat de 436 m², en secteur diffus, bénéficie d’une agréable exposition Ouest et d’un parfait intimité sans vis-à-vis. Non viabilisé mais déjà en partie clôturé, il offre un beau potentiel pour votre projet résidentiel. // Réf. : T233879. Prix terrain : 235 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

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Dans un cadre verdoyant avec forêt à proximité, ce terrain plat de 436 m², en secteur diffus, bénéficie d’une agréable exposition Ouest et d’un parfait intimité sans vis-à-vis. Non viabilisé mais déjà en partie clôturé, il offre un beau potentiel pour votre projet résidentiel. // Réf. : T233879. Prix terrain : 235 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).