BAISSE DE PRIX !!! Terrain de 1232m² à Guerville

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78930 - GUEVILLE - QUARTIER RESIDENTIEL - UN TERRAIN À BÂTIR DE 570 m² !EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain à bâtir situé à Guerville, dans un quartier résidentiel.Ce terrain de 570m² offre une belle superficie pour la construction de votre future résidence principale ou secondaire. Son emplacement vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une belle qualité de vie.Il est situé à environ 10 minutes de Mantes La Jolie, proche des écoles et de l'autoroute A13.L'étude de sol G1 a été réalisée par les propriétaires. Vous aurez la possibilité de construire un bien avec une emprise au sol de 50 %.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain d'exception à Guerville. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Je suis Anthony Célérier, votre consultant immobilier EffiCity, prêt à vous accompagner dans la réalisation de votre projet. (photos non contractuelles) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Célérier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Beau terrain de 570 m², situé à Guerville (78), bénéficiant d'une large façade de 25 mètres;Situé dans un quartier résidentiel calme et agréable, ce terrain profite d'un environnement privilégié, avec les commodités, les écoles et les transports à proximité.À seulement 10 minutes de Mantes-la-Jolie, vous bénéficiez d'un accès rapide à sa gare, desservant notamment Paris Saint-Lazare et Paris Montparnasse.L'arrivée prochaine du RER E renforcera encore l'attractivité du secteur, avec une liaison vers Paris La Défense.Les atouts du terrain :Superficie de 570 m²Belle façade de 25 mètresTerrain non viabiliséRéseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement présents en bordure de terrainRaccordements à prévoirQuartier résidentiel calmeÉcoles et commodités à proximitéMantes-la-Jolie et sa gare à environ 10 minutesAccès à Paris et future desserte du RER EUne belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison individuelle, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 91 000 €Honoraires : 8,79 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Céline DESPORTES, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 108 550 880

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Le terrain de 1232 m² prêt à bâtir se situe à Guerville (78930), charmante commune offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Guerville bénéficie d'une atmosphère conviviale, idéale pour les familles en quête de tranquillité. Par ailleurs, sa situation géographique stratégique permet un accès facile aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes aux alentours.Ce terrain n'est pas viabilisé mais l'électricité, l'eau, le tout à l'égout et la fibre sont disponibles dans la rue. Il offre un potentiel idéal pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Sa superficie généreuse dans un environnement calme et préservé, avec une vue imprenable sur la vallée !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 124 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Nathalie THEPAULT, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 991302548