Logo du site

Maison sur Terrain 1063 m2 zone UDa CENTRE VILLE Achères

480000 €
1063 m²
452 €/m²
Achères
Yvelines (78)
Terrain
Réf externe: 431_V5230055795
Annonce publiée le 29/03/2025

Description

Achères Centre-ville Propriété de 1063 m2 en zone UDa Maison ancienne à rénover ou démolir Projet constructible
3% Prestige Yvelines Properties vous propose cette ancienne propriété maraîchère située à deux pas du centre-ville d'Achères, sur une parcelle rare de 1063 m2 en zone UDa, offrant un potentiel exceptionnel de réhabilitation ou de construction.

Caractéristiques du bien existant

Maison des années 1930 de plain-pied (59 m2 3 pièces)

Sous-sol partiel d'environ 30 m2

Garage avec fosse

Deux préaux, un ancien poulailler

Maison raccordée au gaz et au tout-à-l'égout

Puits présent sur la parcelle

Informations urbanistiques & potentiel

Parcelle de 1063 m2 en zone UDa

Emprise au sol autorisée supplémentaire : +40 m2

Terrain en forme de trapèze : 16,50 m de façade rue / 22,50 m en fond

Projet validé par la mairie par le passé :

Construction d'une maison sur toute la largeur, à 6 m du trottoir

Projet de 7 logements avec parking en sous-sol également étudié

Un bien rare à fort potentiel

Emplacement stratégique : centre-ville à pied

Nombreuses possibilités : résidence principale, investissement, division parcellaire

À rénover intégralement ou à démolir pour construire

Environnement calme, parcelle lumineuse et bien exposée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

ABCDEFG

Situation géographique

Contacter 3%.COM

Terrains similaires

Ces terrains pourraient vous intéresser

2
Logo de PROPRIETES PRIVEES SAS pour l'annonce 237768364
480 000 €452 €/m²
1 063 m²

AchèresYvelines

terrain

ACHERES (78260) - Terrain de 1063 m2 avec maison à démolir à proximité du centre ville ( commerces, écoles, bus). Plusieurs possibilités sur cette parcelle. Démolition et division de terrain, ou agrandissement de la maison existante.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe DUMONT, au (Numéro supprimé) ou, par courriel à (Email supprimé).Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe DUMONT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 418045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.PRIX : 480 000 HAI (Honoraires charge vendeur)

Devis construction de maison

Gratuit et sans engagement

Décrivez votre projet pour recevoir 4 propositions de constructeurs réputés. Votre demande sera transmise uniquement à une sélection de constructeurs de qualité présents sur votre région !

Nos guide pour bien construire en Yvelines

Nos guides pour acheter un terrain et trouver des professionnels pour vos projets

Image du post Donation-partage : un outil précieux pour transmettre votre patrimoine !15/10/2021
Lire l'article
Donation-partage : un outil précieux pour transmettre votre patrimoine !
Image du post Combien peut-on donner d’argent sans déclarer ?10/09/2021
Lire l'article
Combien peut-on donner d’argent sans déclarer ?
Image du post Simulateur de droits de donation avec usufruit : qu’allez-vous payer ?10/09/2021
Lire l'article
Simulateur de droits de donation avec usufruit : qu’allez-vous payer ?
Image du post Quelle part d’héritage après le décès d’un ou des parents ?09/09/2021
Lire l'article
Quelle part d’héritage après le décès d’un ou des parents ?