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Maison sur Terrain 1063 m2 zone UDa CENTRE VILLE Achères

455000 €
1063 m²
428 €/m²
Achères
Yvelines (78)
Terrain
Réf externe: 431_V5230055795
Annonce publiée le 29/03/2025

Description

Achères Centre-ville Propriété de 1063 m2 en zone UDa Maison ancienne à rénover ou démolir Projet constructible
3% Prestige Yvelines Properties vous propose cette ancienne propriété maraîchère située à deux pas du centre-ville d'Achères, sur une parcelle rare de 1063 m2 en zone UDa, offrant un potentiel exceptionnel de réhabilitation ou de construction.

Caractéristiques du bien existant

Maison des années 1930 de plain-pied (59 m2 3 pièces)

Sous-sol partiel d'environ 30 m2

Garage avec fosse

Deux préaux, un ancien poulailler

Maison raccordée au gaz et au tout-à-l'égout

Puits présent sur la parcelle

Informations urbanistiques & potentiel

Parcelle de 1063 m2 en zone UDa

Emprise au sol autorisée supplémentaire : +40 m2

Terrain en forme de trapèze : 16,50 m de façade rue / 22,50 m en fond

Projet validé par la mairie par le passé :

Construction d'une maison sur toute la largeur, à 6 m du trottoir

Projet de 7 logements avec parking en sous-sol également étudié

Un bien rare à fort potentiel

Emplacement stratégique : centre-ville à pied

Nombreuses possibilités : résidence principale, investissement, division parcellaire

À rénover intégralement ou à démolir pour construire

Environnement calme, parcelle lumineuse et bien exposée

Cette annonce vous est proposée par DUTREIL Jean-Marc - SAS - NoRSAC: 479 647 307, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Versailles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

ABCDEFG

Situation géographique

Contacter 3%.COM

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ACHERES (78260) - Terrain de 1063 m2 avec maison à démolir à proximité du centre ville ( commerces, écoles, bus). Plusieurs possibilités sur cette parcelle. Démolition et division de terrain, ou agrandissement de la maison existante.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe DUMONT, au (Numéro supprimé) ou, par courriel à (Email supprimé).Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe DUMONT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 443464 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.PRIX : 455 000 HAI (Honoraires charge vendeur)

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Saint-Germain-en-LayeYvelines

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TERRAIN À CONSTRUIRE DE 297 M² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, VUE JARDIN.Parcelle constructible de 297 m² exposée plein sud située à Saint-Germain-en-Laye. Profitez de cette opportunité pour bâtir une maison sur mesure adaptée à vos besoins, tout en bénéficiant d'un cadre extérieur agréable avec vue sur jardin.Il s'agit d'un terrain à bâtir offrant un espace idéal pour concevoir votre futur habitation.Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de Saint-Germain-en-Laye, ce qui en fait un choix intéressant pour votre projet de construction.Il dispose d'une surface généreuse de 297 m², parfaite pour installer un jardin et profiter d'un environnement extérieur agréable.ENVIRONNEMENTSaint-Germain-en-Laye est une commune dotée de multiples établissements scolaires à proximité, comprenant des écoles maternelles, élémentaires, des collèges et des lycées comme l'école élémentaire publique Bonnenfant, le collège privé Notre-Dame et le lycée général et technologique Jeanne d'Albret. Un arrêt de bus Légion d'Honneur desservi par la ligne 1204 se trouve à une courte distance. Les axes routiers tels que l'autoroute A14 à 4 km facilitent les déplacements.NOUS CONTACTERCe terrain est vendu par un partenaire de Maisons Evolution Coignières. Le prix demandé est de 395 000 euros.Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter Jean-claude LATINI de Maisons Evolution Coignières. Il sera à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

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