Terrain

PoitiersVienne

A vendre, terrain constructible de 1118 m² situé à Vouneuil-sous-Biard, dans le quartier Précharaux.Environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Poitiers. Le terrain est accessible par une voie privée, offrant tranquillité et peu de passage.Vous bénéficiez de la proximité des commerces et des transports en commun. L'autoroute A10 est accessible à 4 km.Caractéristiques du terrain :-Surface : 1118 m²-Terrain plat- Dimension: 44x25 mètres-Zone PLU : U2r1 .pas de limite d'emprise au sol . pas de coefficient maximal d'occupation du sol . construction autorisée avec un étage- Viabilisation en bordure de terrainUn terrain idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible, proche de la ville.Étude de sol G1 faite.Prix de vente : 99 500 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane LALAURETTE, au (Numéro supprimé) ou, par courriel à (Email supprimé).Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 450351- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00084 - .

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!!! Nouvelle Exclusivité CAPIFRANCE IMMOBILIER POITIERS !!!***POITIERS Gibauderie***A l'abri des regards, situation exceptionnelle pour ce terrain à bâtir de 1070 m2, viabilisé et borné.Idéal pour projet de construction s'adaptant à un terrain, en partie, pentu.A visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (Numéro supprimé) - Réf.924437

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Nous vous présentons une offre exceptionnelle comprenant un terrain d’une surface généreuse de 1282 m², idéalement situé à Poitiers, dans le département de la Vienne. Ce terrain viabilisé, bénéficiant d’une façade de 30 mètres, se trouve dans un quartier recherché, garantissant une qualité de vie inégalée. Sur cette parcelle, nous vous proposons la maison neuve Provencière, conçue par Babeau-Seguin. Avec ses 134 m², cette maison au design provençal offre 4 chambres spacieuses et 4 pièces, tout en alliant élégance et fonctionnalité. Son architecture typiquement provençale, avec une tour et un plan en L, est complétée par des options personnalisables, telles que l’enduit bi-ton et les menuiseries en aluminium. La maison est conforme à la réglementation RE2020, assurant ainsi une performance énergétique optimale. Située en Nouvelle-Aquitaine, Poitiers est une ville riche en histoire et en culture, offrant de nombreuses attractions locales comme des sites historiques, des parcs verdoyants et une variété de commerces et de services à proximité. Les commodités, telles que les écoles, les transports en commun et les espaces de loisirs, sont aisément accessibles, garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Ce terrain représente une opportunité unique d’investir dans une zone en plein essor. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre rêve immobilier dans un environnement propice au développement. Contactez-nous dès maintenant pour explorer le potentiel de ce terrain et de la maison qui l’accompagne. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.