VIENNE (86). A vendre terrain nu de 18 000m2 environ en zone

PoitiersVienne

Nous vous proposons un terrain spacieux de 2453 m², idéalement situé à Poitiers, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Avec une large façade de 30 mètres, ce terrain non viabilisé est parfait pour la réalisation d’un projet de construction de maison sur mesure. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison neuve Intimity L de la gamme Evasihome, offrant un espace de vie optimisé de 124 m². Cette maison bien isolée, conforme aux normes RE2025, comprend 4 pièces, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que trois chambres supplémentaires. Le vaste espace de jour avec cuisine ouverte et un garage intégré complètent ce bien exceptionnel. Situé dans le département de la Vienne, Poitiers est une ville riche en histoire et en culture, avec de nombreuses attractions locales telles que le Futuroscope, des parcs et des jardins. Les commodités à proximité, comprenant commerces et services, facilitent le quotidien des résidents. Ce terrain, dans un environnement calme et accueillant, représente une opportunité unique pour construire votre future maison tout en bénéficiant des atouts de la ville. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un terrain au potentiel remarquable. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

BiardVienne

BIARD 86580, terrain constructible 6187 m², Rue Turquand Introduction À Biard 86580, terrain constructible 6187 m² : un foncier d'exception, pensé pour celles et ceux qui souhaitent créer un projet d'envergure, cohérent, durable et valorisant. Dès votre arrivée, vous ressentez cette signature unique : un cadre confidentiel, un environnement naturel préservé et un potentiel de conception rare dans l'Ouest de Poitiers. Imaginez une demeure prestigieuse, une résidence familiale, un micro-lotissement haut de gamme ou un investissement patrimonial fortement sécurisant... Ce terrain, accessible directement par la Rue Turquand, vous offre la liberté de concevoir un lieu de vie ou un projet d'aménagement en parfaite harmonie avec son environnement. Pour une vision claire et maîtrisée : ? 5 900 m² constructibles : 1 850 m² en zones U2p et 4 062 m² en U2r1-2 ? 275 m² en zone N1, idéale pour une transition paysagère ou un espace naturel valorisant. Le relief doux, l'exposition optimale et la présence d'un fond boisé apportent un charme supplémentaire. Intégrée aujourd'hui dans un domaine privé clos par près de 1,8 km de murs en pierre, cette parcelle bénéficie d'une confidentialité et d'un caractère incomparables. Ce terrain constructible de 6187 m² n'est pas un simple terrain : c'est une opportunité patrimoniale rare, stratégique et visionnaire. ? Et si vous donniez vie à votre futur projet dans un cadre exceptionnel ? vidéo par drone du domaine, visite virtuelle du domaine et plus d'informations disponibles sur mon site personnel geoffraygroetzimmobilier Les atouts majeurs de ce terrain exceptionnel Un potentiel foncier rare dans l'Ouest de Poitiers Zonage U2p + U2r1-2 permettant de concevoir des projets ambitieux et qualitatifs. Accès direct par la Rue Turquand Entrée large, simple à exploiter, idéale pour une desserte structurée ou élégante. Un cadre naturel préservé Végétation maîtrisable, relief doux, fond boisé : un environnement paisible et valorisant. Domaine privé clos par un mur en pierre Près de 1,8 km de maçonnerie ancienne : tranquillité, esthétique et sécurité. Localisation premium Biard, l'un des secteurs les plus recherchés, proche des commerces, services, écoles, Poitiers, axes majeurs et aéroport. Division parcellaire facilitée Un alignement naturel favorable à la création de lots harmonieusement organisés. Ce terrain est idéal pour... Aménageurs / Lotisseurs Forte demande locale Rentabilité importante Division naturelle cohérente Particuliers ayant un projet d'envergure Résidence haut de gamme Projet familial d'ampleur Cadre naturel rare, proche de Poitiers Investisseurs patrimoniaux Actif foncier rare Forte valorisation potentielle Stratégie long terme sécurisée Ouverture à une vente partielle ou une sous-division (sur demande) Selon la nature de votre projet, une vente partielle ou une sous-division cohérente pourra être étudiée. Cette flexibilité offre la possibilité d'adapter ce terrain d'exception tant à une réalisation unique d'envergure qu'à une implantation plus ciblée. Chaque demande sera analysée avec précision afin de garantir une harmonie parfaite et une cohérence foncière optimale. À noter avant de visiter ? 275 m² en zone N1, idéale pour valorisation paysagère. Terrain actuellement intégré dans un domaine privé : quelques ajustements pourront être prévus selon votre projet. Étude de sol recommandée. Implantations à valider selon le PLU et votre projet. Mon conseil est... Si vous recherchez un foncier premium, offrant une cohérence rare, un potentiel important et une situation géographique exceptionnelle, cette parcelle répondra pleinement à vos attentes. C'est un lieu où l'on construit non seulement un projet, mais également une vision. ? Et si votre prochaine réalisation prenait vie à Biard, dans l'un des cadres les plus exclusifs du secteur ? Vente par appel d'offres - un cadre clair, équitable et sans surprise Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. À l'inverse d'une négociation classique, ici on part du prix annoncé, sans baisse possible, et vous proposez votre meilleure offre. Une méthode juste, transparente et efficace pour avancer sereinement, dans le respect de toutes les parties. Flashez le QR Code. Pour en savoir plus sur l'appel d'offres, direction mon blog sur geoffraygroetzimmobilier ou sur ma chaîne Youtube. Contactez-moi, dès aujourd'hui, pour ce terrain constructible d'exception à Biard 86580 pour plus d'informations et organiser une visite ! Mentions légales pour ce terrain constructible 6187 m² à Biard 86580 - Taxes Foncières 2025 pour l'ensemble du domaine : 4 215 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Pour les documents d'urbanisme, cliquez pour vous rendre sur le Géoportail de l'UrbanismeHonoraires de 8.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (388 889 hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Geoffray GROETZ inscrite au RSAC de POITIERS n° 422 440 925 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mignaloux-BeauvoirVienne

A vendre sur la commune de Mignaloux-Beauvoir, proche CHU, grands axes et facs, terrain à bâtir d'environ 4414m² de surface totale.Façade de 82m, dimensions 82x50.Arrivées d'eau, gaz et électricité sur le terrain.Tout à l'égout.Zonage PLU : U3Actuellement petite maison sur la parcelle et garage, prévoir démolition.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au (Numéro supprimé) ou, par courriel à (Email supprimé).Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 441515 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .