Terrain

SAINT-MARTIN-DES-FONTAINES - GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 7 736 m² - ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT - EN EXCLUSIVITE

Efficity l'agence qui estime votre bien vous propose ce terrain. À seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte et 20 minutes de La Châtaigneraie, découvrez cette superbe parcelle ZE 179 d'une superficie rare de 7 736 m², idéalement située au cœur d'un environnement campagne préservé, à 5 minutes de l'Hermenault et de ses commodités.

Points forts du terrain

Grande surface exploitable : 7 736 m², parfait pour :
Grâce à sa grande superficie de 7 736 m², ce terrain offre un véritable potentiel de construction :
possibilité d'édifier une maison spacieuse avec vaste jardin,
ou de développer plusieurs constructions, sous réserve des autorisations d'urbanisme (division parcellaire à étudier en mairie).

Terrain constructible et libre de constructeur

Environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature ou pour un projet familial.

Façade d'environ 15 m et profondeur de 72 m, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Emplacement stratégique : proximité des commerces, écoles et services tout en profitant d'un cadre champêtre.

Terrain non viabilisé, réseaux à proximité.

Idées de valorisation du potentiel

Création d'une grande propriété avec parc paysager, verger ou jardin aromatique.

Construction d'une maison bioclimatique ou écoresponsable.

Possibilité d'y installer un atelier, garage ou dépendances grâce à la surface très généreuse.

Terrain pouvant intéresser investisseurs ou lotisseurs, sous réserve de faisabilité (à vérifier en mairie).

Pour un projet de vie au calme, proche de tout

Un terrain idéal pour ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et une grande liberté de construction dans un secteur attractif du Sud-Vendée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n(Numéro supprimé).
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.