Terrain de 1000m² à 81900€ à Les Magnils-Reigniers (85400)

Les Magnils-ReigniersVendée

Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, ce terrain de 898 m² vous séduira par son cadre paisible et sa belle exposition plein sud. Entièrement clos de murs et de grillages, il bénéficie d'un chemin d'accès privatif, idéal pour préserver votre tranquillité.Libre de constructeur, ce terrain offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction sur la commune de Beugné L'Abbé, rattachée à Les Magnils-Reigniers.Prévoir un assainissement individuel. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux sont à proximité.Une belle opportunité à saisir dans un cadre privilégié.

Les Magnils-ReigniersVendée

SECTEUR RECHERCHE A QUELQUES MINUTES DE LUCON !!!Découvrez cette belle parcelle située sur la commune des Magnils-Reigniers, dans la rue très prisée des Cordes.Ses points forts :- à quelques minutes de Luçon et de toutes commodités- à une heure seulement des points touristiques majeurs : Puy du Fou, Ile-de-Ré, La Rochelle, Sables-d'Olonne...- possibilité d'agrandir la parcelle de 500 m² supplémentaires selon vos besoins- prix attractif pour un terrain de cette superficie !!!Terrain à viabiliser (réseaux en bord de rue).Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de TOURS) Joan BRANGIER Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.897240

Les Magnils-ReigniersVendée

Situé dans la commune des Magnils-Reigniers (85400), ce terrain de 1000 m² offre un environnement paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité. Bien que retiré, il reste proche des commodités nécessaires, permettant un équilibre entre sérénité et praticité au quotidien.Ce terrain à fort potentiel inclut une grange à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie unique selon vos besoins et vos envies. À noter cependant l'absence actuelle de raccordements aux réseaux : pas de fosse septique, pas de tout-à-l'égout, pas d'électricité ni d'eau courante. Un projet de rénovation à prévoir pour transformer ce terrain brut en un lieu de vie charmant et personnalisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 75 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030