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Terrain à bâtir à La Roche-sur-Yon (85000)

115000 €
946 m²
122 €/m²
La Roche-sur-Yon
Vendée (85)
Terrain
Réf externe: 3593763
Annonce publiée le 06/12/2025

Points forts

LMNP

Description

VENTE : terrain de 946 m² à La Roche-sur-Yon
À vendre à 32 km de l'océan Atlantique à La Roche-sur-Yon (85000), grand terrain. Il est prêt à accueillir votre résidence principale ou secondaire pour toute la famille. On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, quatre crèches, tout comme une établissement du supérieur juste à côté : l'Institut catholique de Vendée. Niveau transports en commun, il y a la gare La Roche-sur-Yon à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A87 est accessible à 4 km. On trouve une bibliothèque, un bowling, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux bureaux de poste et une supérette à quelques minutes.
Il est proposé à l'achat pour 115 000 €.
Contactez Pascale BARDET (Numéro supprimé) AGENCE LMP ANGLES 24 route Nationale (Numéro supprimé) pour plus d'informations sur la maison. LMP Constructeur Angles vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans toutes vos démarches.


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Situation géographique

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Megagence - Frédéric BROHAN vous propose :Situé à La Roche-sur-Yon (85000) dans le lotissement privé "LES JARDINS YONNAIS", ce terrain de 403m² bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, il est idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec le centre-ville assure un accès aisé aux commerces, animations et services. Desservi directement par les transports en commun, les trains et l'autoroute sont directement accessibles. Ce terrain combine tranquillité et facilité d'accès pour une vie quotidienne pratique.D'une superficie de 403m², ce terrain viabilisé et clôturé est prêt à accueillir un projet de construction. Sa surface constructible vous offre une liberté de conception pour réaliser la maison de vos rêves. Profitez du calme environnant pour créer un espace de vie à votre image dans un quartier recherché.Une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre idéal.Les + :- arrière du terrain bordé par une zone naturelle protégée (non constructible)- quartier calme et familialLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 82 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 77 500 €Honoraires : 5,81 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Frédéric BROHAN, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 507 394 732

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