Terrain de 685m² à 216000€ à L'Épine (85740)

L'ÉpineVendée

Sur l'île de Noirmoutier, commune de l'Epine, à quelques pas de la plage St Jean,  du centre bourg et du bois de la Bosse.Un terrain borné de 554 m² possédant un permis de construire validé et purgé de tout recours.En zone orange du nouveau PPRL provisoire (Xynthia  +20cm)Non viabilisé, antenne de raccordement à proximité du terrain.Points forts : - Permis de construire validé - Constructible en zone orange - Proche du centre bourg - Proche des plages

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85740 - L'ÉPINE - TERRAIN À BÂTIR DE 550 M² - PERMIS DE CONSTRUIRE VALIDÉ ET PURGÉ DE TOUT RECOURS - À PROXIMITÉ DU PORT DU MORINEt si votre projet immobilier prenait vie sur l'île de Noirmoutier ?efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jessica Guesdon vous proposent ce terrain à bâtir de 550 m² situé à L'Épine, à proximité du port du Morin.Vous rêvez d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre pour profiter de la douceur de vivre sur l'île ? Ce terrain offre une belle opportunité de concrétiser votre projet.Un véritable atout : un permis de construire a déjà été accordé et est purgé de tout recours, vous permettant d'envisager sereinement la réalisation du projet autorisé.Le terrain est vendu non viabilisé : les raccordements aux réseaux seront à prévoir.Situé en zone bleue du Plan de Prévention des Risques Littoraux (PPRL), il est soumis à des prescriptions spécifiques à respecter pour la construction.Contactez Jessica Guesdon pour découvrir le projet autorisé, obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Nous vous présentons une opportunité rare d’acquérir un magnifique terrain de 685 m², idéalement situé dans la charmante commune de L’Épine, en Vendée, au cœur de la dynamique région des Pays de la Loire. Ce terrain, qui n’est pas viabilisé, dispose de caractéristiques uniques et se prête parfaitement à la réalisation de votre projet de construction de maison. La future maison, entièrement conforme à la norme RE2025, promet une excellente isolation et un confort optimal. Elle inclura plusieurs pièces lumineuses, dont des chambres spacieuses, une cuisine ouverte sur le salon, et bénéficiera d’un ensoleillement optimal, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un quartier recherché. Située à seulement quelques encablures de la mer, L’Épine offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses attractions locales, notamment des plages magnifiques et des espaces naturels préservés. Vous pourrez profiter des commerces de proximité, des services variés, ainsi que d’une excellente accessibilité grâce à la proximité d’un axe routier important et d’arrêts de bus. Que vous soyez passionné par les activités nautiques ou à la recherche d’un lieu tranquille pour fonder votre famille, cet emplacement vous comblera par son potentiel et ses atouts indéniables. Ce terrain représente une occasion unique d’investir dans un emplacement de choix, à saisir rapidement. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et à envisager ce projet de construction dans cet environnement enchanteur. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.