Terrain constructible de 261m²

Noirmoutier-en-l'ÎleVendée

Terrain constructible et viabilisé à L'Herbaudière (Île de Noirmoutier)À seulement 200 mètres de la plage et 400 mètres du port de plaisance, ce terrain constructible et viabilisé est une véritable perle rare sur l'Île de Noirmoutier. Situé à L'Herbaudière, un quartier prisé pour son cadre de vie idyllique, il vous permettra de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement exceptionnel.Son emplacement privilégié vous offre un accès rapide aux commerces et restaurants, tout en bénéficiant du calme d'un secteur résidentiel recherché. Vous pourrez profiter de balades en bord de mer, des plaisirs nautiques du port et de la douceur de vivre noirmoutrine.En plus de ses atouts géographiques, ce terrain dispose d'un puits mitoyen, offrant une capacité de 700 litres d'eau par jour, idéal pour l'arrosage de votre futur jardin ou potager.Si vous rêvez de bâtir votre maison sur un site d'exception, ne laissez pas passer cette opportunité unique !Cette annonce référence 280396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA BARON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 92(Numéro supprimé)16.Prix du bien : 164 500,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La GuérinièreVendée

Île de Noirmoutier,Commune de la Guérinière, proche du bois des Eloux.10 terrains à bâtir, entierement viabilisés.Emprise au sol de 50% à 70%.Etude de sol GPH1 effectuée.Lot 1 : 580m² (233200€ HAI)Lot 2 : 369m²(178920€ HAI)Lot 3 : 287m² (137707€ HAI)Lot 7 : 264m² (113420€ HAI)Lot 8 : 314m² (134505€ HAI)Lot 11 : 298m² (145180€ HAI)Lot 13 : 309m² (150707€HAI)Lot 14 : 368m² (176790€ HAI)Lot 15 : 310m² 150517€ HAI)  Points forts : - Viabilisés - Libre de constructeur - Emprise au sol - Exposition

La GuérinièreVendée

Découvrez ce terrain d’une surface généreuse de 314 m², situé au cœur du charmant lotissement de La Guérinière, dans la Vendée. Ce terrain viabilisé offre une opportunité unique pour réaliser votre projet de construction de maison. Grâce à son exposition ensoleillée et à son emplacement stratégique, vous pourrez créer un espace de vie idéal tout en profitant du cadre agréable de cette commune côtère. En optant pour ce terrain, vous vous assurez d’un cadre de vie paisible et accueillant. La Guérinière se trouve dans le département de la Vendée, au sein de la région Pays de la Loire, et est réputée pour sa qualité de vie inégalée. À proximité, vous trouverez commerces, écoles et autres commodités pratiques, rendant le quotidien facile et agréable. La situation géographique est idéale, à quelques pas de la mer et proche d’un axe routier important, facilitant ainsi vos déplacements. Avec ses multiples atouts, ce terrain est l’occasion parfaite de construire la maison de vos rêves dans un environnement alliant tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité rare de concrétiser votre projet immobilier dans un lieu d’exception. Contactez-nous dès maintenant pour envisager ce terrain prometteur. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT