Terrain à bâtir à Bretignolles-sur-Mer (85470)

Bretignolles-sur-MerVendée

TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 335 m² - BRETIGNOLLES SUR MER - LIBRE DE CONSTRUCTEUR non viabiliséÀ quelques minutes des plages 1 ,5 km et du centre de Brétignolles-sur-Mer 2,5 km quartier de la Chalonière, venez découvrir ce terrain constructible de 335 m², idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.Libre de constructeur, il vous laisse une totale liberté pour imaginer la maison qui vous ressemble. La construction d'une maison avec étage est possible, offrant un beau potentiel d'aménagement et une belle exposition. Les réseaux eau, électricité et tout-à-l'égout sont situés en bordure de parcelle, facilitant les raccordements. Un certificat d'urbanisme positif.Vous profiterez d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Saint-Gilles-Croix-de-Vie se situe à seulement 8 km, avec sa gare SNCF, ses commerces, ses établissements scolaires et son bassin d'emploi.Informations importantes :Servitude de passage au nord du terrainUne servitude de tréfonds à 5O cm est en place pour le passage des réseaux EU ( voir plan)L'emprise au sol autorisée est de 60 %, ce qui permet de construire une habitation représentant jusqu'à 60 % de la superficie du terrain, offrant déjà un beau potentiel de construction.Une belle opportunité de construire votre projet dans une station balnéaire recherchée de la côte vendéenne.Contactez moi Émilie Gallard au (Numéro supprimé) pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Gallard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Découvrez ce terrain exceptionnel de 466 m², viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction de maison. Situé dans un lotissement prisé de Brétignolles-sur-Mer, ce bien se distingue par son ensoleillement optimal, sa végétation arborée, et sa proximité avec un axe routier important ainsi que la mer. Ce cadre idyllique offre une opportunité unique pour réaliser la maison de vos rêves dans un environnement paisible et agréable. Nous vous proposons sur ce terrain la maison neuve Talmontaise, un modèle de plain-pied pratique et idéal pour une vie de famille confortable. Avec une surface de 80 m², elle dispose de 2 chambres et de 3 pièces, parfaitement agencées pour optimiser l’espace et le confort. Conformément à la norme RE2020, cette maison est basse consommation et garantit des performances énergétiques exceptionnelles, tout en étant équipée de volets roulants et d’un porche, ajoutant praticité et esthétique. Brétignolles-sur-Mer, nichée dans le département de la Vendée, au cœur du bassin de vie du Pays de Brem, est une ville dynamique offrant de nombreuses attractions locales. Profitez des plages magnifiques, des sentiers côtiers et d’une ambiance conviviale. Les commodités telles que commerces, écoles et services de santé sont facilement accessibles, tout en préservant un cadre naturel exceptionnel. Ce terrain bénéficie d’un emplacement de choix, alliant tranquillité et proximité des activités de loisirs. Choisir de construire la Talmontaise, c’est s’assurer d’avoir une maison traditionnelle fonctionnelle, de belle dimension, dans laquelle toute la famille se sentira à l’aise. Ce terrain représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de construction dans un environnement attractif. Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir un bien au potentiel remarquable. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

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"85470 - BRETIGNOLLES-SUR-MER - TERRAIN CONSTRUCTIBLEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible situé à Bretignolles-sur-Mer, dans un quartier recherché.Ce terrain (non viabilisé) de 338 m² bénéficie d'une bonne exposition. Il offre de nombreuses possibilités pour la construction de votre future résidence principale ou secondaire.Situé dans un bel environnement , sa configuration vous offre la possibilité d'aménager un bel espace extérieur selon vos envies et vos besoins.Ce terrain est une véritable opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Des plans et photos ont été réalisé pour ce terrain, n'hésitez pas à me demander plus d'informations !Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce terrain à Bretignolles-sur-Mer ! Je suis Anthony Célérier, votre consultant EffiCity." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Célérier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris