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Terrain à bâtir à Toulon (83000)

245000 €
494 m²
496 €/m²
Toulon
Var (83)
Terrain
Réf externe: 3595642
Annonce publiée le 09/12/2025

Description

À SAISIR RETOUR A LA VENTE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE À TOULON (AGUILLON) - 245 000 €

Un emplacement d'exception en centre-ville, au calme absolu !

Situé dans le très recherché quartier d'Aguillon, ce terrain plat d'environ 500 m² offre un cadre de vie rare : au fond d'une impasse, à l'écart du tumulte urbain, tout en étant à deux pas de toutes les commodités.

Parfaitement exposé plein Sud, ce terrain baigné de lumière vous permettra de concevoir un projet de construction confortable, moderne et lumineux. Un cadre idéal pour bâtir la maison de vos rêves, dans un secteur résidentiel et serein, en plein coeur de Toulon.

Les viabilités sont en bordure, simplifiant considérablement le démarrage du chantier.

Atouts majeurs :

Terrain plat et facile à aménager
Environnement paisible et sans vis-à-vis
Exposition Sud idéale pour profiter du soleil toute l'année
Quartier central et prisé
Accès rapide aux écoles, commerces, transports et axes principaux
Dernière opportunité de ce type dans le secteur !


Surface : 494 m²
Prix : 245 000 € hors frais de notaires

Un cadre de vie privilégié pour un projet immobilier de qualité.
Terrains disponibles à Aguillon ? Rarissime.
Ne manquez pas cette occasion unique et contactez MAISONS FRANCE CONFORT La Farlède dès maintenant pour plus d'informations au (Numéro supprimé)

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Situation géographique

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Terrain à bâtir 313 m² - Est Toulon - Exposition Sud - Permis accordéÀ l'Est de Toulon, dans un secteur recherché pour son équilibre entre vie urbaine, accessibilité et confort au quotidien, découvrez ce beau terrain plat de 313 m², idéal pour donner vie à un projet de résidence principale comme à un investissement patrimonial de qualité.Véritable atout rare sur le marché : un permis de construire est déjà accordé pour la réalisation d'une villa contemporaine à étage de 95 m² habitables, comprenant 3 chambres. Un avantage précieux qui vous permet de vous projeter immédiatement et de gagner un temps considérable dans la concrétisation de votre projet.Son exposition Sud offre un excellent ensoleillement, particulièrement recherché pour profiter d'une belle luminosité intérieure tout au long de la journée et valoriser pleinement les futurs espaces de vie ainsi que les extérieurs.L'emplacement séduit également par sa situation stratégique à l'Est de Toulon : un secteur apprécié pour sa mobilité, avec plusieurs lignes de bus à proximité et une bonne connexion aux déplacements du quotidien. Le réseau Mistral dessert l'ensemble de la métropole Toulon Provence Méditerranée, et l'avenue est desservie par plusieurs lignes avec un arrêt tout proche. Le secteur profite aussi de la proximité de la gare de Toulon et d'un accès facilité à l'A57, élargie à 2x3 voies en 2025, ce qui renforce la fluidité des liaisons vers l'est toulonnais et l'agglomération.Autre avantage fort pour un acquéreur : vous bénéficiez d'un environnement pratique et vivant, à proximité des grands pôles commerçants de l'est toulonnais. Le centre commercial Grand Var regroupe plus de 120 enseignes, et L'Avenue 83 propose un cadre de shopping et de loisirs avec boutiques, restaurants et cinéma, à proximité d'un arrêt de transport en commun et de la sortie d'autoroute.Ce terrain réunit ainsi les critères les plus recherchés : surface optimisée, terrain plat, exposition idéale, projet déjà autorisé e

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