Terrain constructible 2214 m2

LorguesVar

83510 - LORGUES - QUARTIER CALME et NATUREL- TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 753.0 M² - BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR!efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain VIABILISE constructible de 753m2, avec une surface utile de 667m2 et une surface plancher de 135m2.Il est idéalement situé Proche du centre ville et des installations sportives, dans un nouveau petit lotissement.Dans un environnement calme et paisible jonché d'oliviers, son exposition Sud Sud-Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gregory Pierret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de draguignan sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Exclusivité. Projet de construction sur un terrain d'exception à Lorgues. À seulement 2 minutes à pied du centre-ville de Lorgues, venez découvrir ce superbe terrain constructible de 780 m². Situé dans un environnement paisible, ce terrain vous offre le calme absolu tout en restant à deux pas des commerces, des écoles et des services du village.Il réunit de nombreux atouts pour concrétiser votre projet :- Entièrement plat pour construire et aménager votre future maison en toute simplicité.- Grâce à son exposition plein sud, vous profiterez d'une luminosité optimale et d'un jardin ensoleillé toute l'année.- Avec ses 780m², vous aurez l'espace nécessaire pour créer une villa confortable, avec jardin paysager et piscine.- Les viabilités en bordure (eau, EDF, tout-à-l'égout) facilitent le lancement rapide de votre projet de construction.Une annexe en pierre pleine de charme apporte un cachet authentique et peut être réhabilitée selon vos envies (atelier, bureau indépendant, espace de détente...).Ce terrain rare à la vente conjugue praticité, ensoleillement et authenticité provençale. Il constitue l'opportunité idéale pour bâtir votre villa sur mesure dans l'un des villages les plus recherchés du Var.Pour tous renseignements et une étude personnalisée de votre projet de construction, contactez Véronique Chauvet au (Numéro supprimé).Maisons France Confort agence de Trans en Provence, constructeur de maisons individuelles leader en France. Entreprise familiale fondée en 1919.

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Imaginez votre projet de vie provençal prendre forme sur ce magnifique terrain constructible de 2150m², idéalement situé au calme sur le Chemin du Train des Pignes Ouest, à proximité de la charmante commune de Lorgues.Ce vaste terrain offre une opportunité rare et clé en main : un permis de construire (PC) pour une superbe maison de 165m² avec une piscine de 28m² a déjà été déposé et accepté, vous faisant gagner un temps précieux dans la concrétisation de votre rêve. Ce projet peut être adapté en fonction de vos besoins. Le PC est actuellement en cours de purge, garantissant une transaction sereine et rapide une fois les délais légaux écoulés.Un potentiel unique : la division du terrain.Outre le projet initial, ce terrain exceptionnel offre une flexibilité incroyable : il est divisible, vous permettant d'envisager un second projet de construction ou même la revente d'une partie de la parcelle. Cette option représente un avantage financier et patrimonial considérable, ouvrant de multiples perspectives.Vous profiterez d'un environnement paisible et verdoyant, typiquement provençal, garantissant intimité et sérénité, loin de l'agitation mais à proximité de toutes les commodités.Lorgues : un art de vivre provençal authentique à portée de main :Lorgues est bien plus qu'une simple commune ; c'est une invitation à un art de vivre méditerranéen, nichée au cœur du Var. Ce village authentique, réputé pour son ensoleillement généreux et son cadre naturel préservé, offre un équilibre parfait entre dynamisme et quiétude.oUn village vivant et convivial : Lorgues est animé par un marché provençal coloré et réputé, qui se tient tous les mardis, offrant produits locaux, artisanat et une ambiance chaleureuse. Vous y trouverez tous les commerces de proximité nécessaires (boulangeries, supermarchés, pharmacies, banques) ainsi que d'excellents restaurants et cafés pour savourer la gastronomie locale.oPatrimoine et culture : Le village regorge de trésors historiques avec ses chapelles, ses fontaines et ses ruelles pittoresques. Lorgues est également un point de départ idéal pour explorer les nombreux domaines viticoles environnants, réputés pour leurs vins de Provence.oNature et loisirs : La région offre une multitude d'activités de plein air : randonnées pédestres ou cyclistes à travers les vignobles et les forêts, baignade dans les lacs et rivières des Gorges du Verdon à proximité, ou simple contemplation des paysages vallonnés.oAccessibilité stratégique : Lorgues bénéficie d'une situation centrale dans le Var, permettant de rejoindre facilement les grands axes routiers et les villes majeures de la Côte d'Azur. Les plages de la Méditerranée et le parc National du Verdon sont à environ 45 minutes, et les aéroports de Nice et Marseille sont à une distance raisonnable.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un morceau de Provence à Lorgues, avec un projet déjà validé et un potentiel d'investissement unique !Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et démarrer votre projet à Lorgues.Cette annonce référence 291026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 9(Numéro supprimé)015.Prix du bien : 228 250,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr