Terrain à bâtir à Auvers-sur-Oise (95430)

Auvers-sur-OiseVal-d'Oise

VENTE : terrain de 571 m² à Auvers-sur-OiseIDÉALEMENT SITUÉ - VUE SANS VIS-À-VISÀ Auvers-sur-Oise (95430) à 29 km de Paris, venez découvrir ce terrain de 571 m². Ce terrain, sans vis-à-vis, est exposé plein nord. Dans un quartier recherché, ce terrain idéalement situé est proche des commerces et des écoles. L'École Primaire Vavasseur, l'École Élémentaire les Aunaies et le Collège Charles François Daubigny sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Auvers-sur-Oise à quelques pas du bien. Il y a un tennis, deux commerces, une boucherie-charcuterie, une poissonnerie, une épicerie et un bureau de poste dans les environs.Ce terrain est à vendre pour la somme de 149 000 €. Contactez notre agence (URBANSKY Mylann : (Numéro supprimé)) pour tout renseignement sur le terrain ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons Balency Baillet-en-France.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

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Projet Terrain + Maison - Auvers-sur-Oise (95)Cadre privilégié - secteur recherché du VexinSitué sur la charmante commune d'Auvers-sur-Oise, découvrez ce terrain de 571 m² idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle dans un environnement calme et verdoyant.🌳 Le terrainSurface : 571 m²Prix : 149 000 €Environnement résidentiel et recherchéCadre de vie agréable entre nature et proximité des commodités🏠 Votre maison - Modèle Vexin (105 m²)Une maison familiale moderne et parfaitement adaptée au terrain :Grande pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale1 chambre avec dressing au rez-de-chaussée3 chambres à l'étageSalle de bain familialeMaison fonctionnelle, évolutive et personnalisable👉 Projet conçu pour répondre aux attentes du marché local💰 Budget du projetTerrain : 149 000 €Construction : à partir de 220 000 € (maison prête à décorer)👉 Budget global estimatif : environ 450 000 €⚙️ À prévoir dans votre projetViabilisation / raccordementsDémolition éventuelleTerrassement / accès chantierAdaptation au sol selon étude🌟 Les + du projetSecteur très recherché du Vexin / Val d'OiseMaison personnalisable selon vos besoinsAccompagnement complet dans la conception du projet📞 ContactOlivier FilippiniConsultant / Ingénieur commercialMaisons France Confort - Groupe HEXAOM📱 (Numéro supprimé)Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

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Opportunité rare dans un secteur prisé d'Auvers-sur-Oise : découvrez ce beau terrain constructible d'environ 571 m², déjà viabilisé, idéal pour accueillir votre future maison.Sa large façade offre de nombreuses possibilités d'implantation, permettant d'imaginer un projet sur mesure, adapté à vos envies.Points forts :Surface : environ 571 m²Terrain viabiliséLibre de constructeurCU opérationnel disponible sur demandeSitué en zone UG du PLURègles d'urbanisme essentielles (zone UG) :Recul de 5 m minimum depuis les voies.Retrait de 5 m des limites latérales, avec possibilité de s'implanter sur une limite séparative.Retrait de 5 m minimum en fond de parcelle (ou moitié de la hauteur du bâtiment).Emprise au sol maximale : 20 % de la surface du terrain.Hauteur des constructions : jusqu'à 6,50 m.Toiture à deux versants, pente comprise entre 30° et 45°.Le plan de géomètre est téléchargeable sur notre site ou transmis sur demande.Contactez Anne-Charlotte pour plus d'informations et organiser une visite au (Numéro supprimé).Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.