Terrain

Fontenay-sous-BoisVal-de-Marne

94120- FONTENAY-SOUS-BOIS - QUARTIER VICTOR HUGO - RUE PIERRE CURIE - DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE - Efficity vous propose ce magnifique terrain constructible d'une superficie de 340 m² dans un environnement résidentiel calme et recherché. Le terrain constitue une réelle opportunité de valorisation pour un projet de construction neuveOpportunité rare! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Da Lage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Quoi de mieux que d'anticiper le réchauffement climatique en construisant à votre idée je vous propose un terrain constructible dans le village et à 750 m du RER Bois et face au parc municipal des Franciscains et à deux pas de l'école Victor Duruy.Lot B un projet de construction pour une maison comprenant 4 chambres, un stationnement, avec son jardin plein sud sans vis a vis.Construction à partir de 200 000€Plan du projet sur demande.Projet conçue pour les amateurs de jardins, son design fait la part belle aux espaces extérieurs - balcon, terrasse - accessibles par de vastes baies vitrées.De style "ancienne demeure" utilisant des parements sur la façade et sa pergola apporte une touche très « nature ».Au rez-de-chaussée l'entrée dessert une pièce de vie composée d'un séjour avec une cuisine ouverte et un cellier attenant, une chambre ainsi qu'un WC indépendant.Cet espace ouvert donne directement accès au jardin grâce à de larges baies vitrées.L'étage dédié à l'espace nuit est idéal pour la famille. Il se compose d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son coin bureau donnant accès à une terrasse. L'étage dessert également seconde chambre. Deux autres chambres au second niveau avec le salle d'eau.Cave possible. Vous serez séduits par les nombreux atouts de ce modèle conçu pour s'adapter à un environnement urbain contraint - petite parcelle - et optimiser chaque espace de vie. Quartier pavillonnaire, vue dégagée, RER A Fontenay-sous -Bois et du bois.Demandez plus de renseignements avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990 à nos constructeurs.Pour les écoles c'est le secteur de l'école Victor Duruy, le Montalembert à 12 mn à pied et pour les commerces ils sont à deux pas dans le village. Le RER et le bois sont à seulement 750 m, de plus le bus n124 est à deux pas.Une affaire très rare.Conseil :Donation 2025 POUR l'acquisition d'un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement ;Deux limites financières sont prévues pour l'exonération dans ce cadre :un même membre de votre famille ne peut pas vous faire un don exonéré de plus de 100 000 € ;le total des dons exonérés que vous recevez pour votre projet immobilier ne peut pas être supérieur à 300 000 €.Appelez-moi au (Numéro supprimé) pour tous conseils Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

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TERRAIN À CONSTRUIRE DE 236 M² À FONTENAY-SOUS-BOISIdéal pour un projet de construction, ce terrain situé à Fontenay-sous-Bois vous offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure avec un espace extérieur agréable.Cette parcelle de 236 m² permet de concevoir une habitation personnalisée selon vos envies.Le terrain est desservi par plusieurs lignes de bus, dont les lignes 124, 116, 118, 301 et 210. Vous trouverez également une station de RER ligne A à proximité. Les autoroutes A86, A4 et A3 sont accessibles à une distance comprise entre 2 et 4 kilomètres.La commune dispose d'un large choix d'établissements scolaires à proximité, allant de la maternelle au lycée. Parmi eux figurent l'école primaire privée Jeanne d'Arc, les écoles maternelles Françoise Dolto, Mot, Romain Rolland, Michelet, Pasteur, Paul Langevin, Edouard Vaillant et Elisa Lesourd, ainsi que les collèges Victor Duruy et Frédéric et Irène Joliot-Curie et le lycée professionnel Michelet.Le secteur propose également des équipements culturels et sportifs variés tels qu'un théâtre, une bibliothèque, un conservatoire, un bowling, des terrains de tennis et un bassin de natation. De nombreux commerces se trouvent autour du bien.NOUS CONTACTERCe terrain est vendu par un partenaire de Maisons Balency Saint-Maur-des-Fossés au prix de 440000 euros.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre Christophe MONTANIER au (Numéro supprimé). Il se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.