Terrain de 9 674 m² avec grange et potentiel d'agrandissement - L'Honor-de-Cos

AlbiasTarn-et-Garonne

Albias, à seulement 15 minutes de Montauban. Nous vous proposons à la vente deux beaux terrains à bâtir, plats et idéalement situés, représentant une opportunité rare sur le secteur. Surface de chaque terrain : 1200 m² environ(chaque parcelle). Total des lots disponibles : 2. Environnement : Parcelles arborées et bien délimitées, offrant un cadre de vie calme, vert et intimiste. ? Les Atouts Majeurs Accès rapide au centre-ville et à toutes ses commodités (commerces, écoles, services) et accès à Montauban en seulement une quinzaine de minutes. Profitez du calme d'un quartier résidentiel, avec de beaux arbres existants qui peuvent être intégrés à votre aménagement paysager. Prêt à Construire : Terrains constructibles, parfaits pour accueillir la maison de vos rêves (maison de plain-pied ou à étage). Il faudra finir de viabiliser le terrain mais tout les raccordement sont à proximité, en bordure de terrain. DÉJA RELIÉ AU TOUT À L'ÉGOUT ET MISE EN ATTENTE DES GAINES ÉLECTRIQUES. Ces deux terrains sont l'endroit parfait pour : - Construire votre résidence principale dans un environnement serein. - Réaliser un investissement immobilier de qualité. - Bénéficier d'une grande parcelle pour un jardin, une piscine et des aménagements extérieurs. Une opportunité à ne pas manquer ! Appelez-moi!Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandra CHARLES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 882 588 197 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain plat de 1 500 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction.📍 Localisation : Albias, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes du centre du village.Les + du terrain :Belle surface de 1 500 m²Terrain entièrement plat, facile à aménagerEnvironnement résidentiel paisibleBonne expositionCaractéristiques :Terrain à bâtirNon viabilisé (réseaux en bordure)Assainissement individuel à prévoirCe terrain conviendra parfaitement pour une maison familiale avec jardin, dans un cadre verdoyant tout en restant proche des axes principaux.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.Himane TAYIBI ALPHA CONSTRUCTIONS(Numéro supprimé)

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RARE - Terrain d'exception au calme absolu avec potentiel - AlbiasSur la commune de Albias, découvrez ce superbe terrain de 3 245 m², dont 505 m² constructibles, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, tranquillité, proximité des commodités et des accès routiers. Un véritable havre de paixImaginez votre future maison dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, entouré de terrains non constructibles...Le calme y est total, avec un accès par une voie sans issue, garantissant sérénité et qualité de vie au quotidien. Un terrain idéal pour les amoureux de nature et d'espacePrésence de boxes à chevaux déjà en place : parfait pour accueillir chevaux, poneys ou autres animaux.Un lieu rare pour allier confort de vie et passion. Des bases solides pour votre projet- Étude de sol G1 favorable : construction facilitée (pas de pieux nécessaires)- Possibilité de réaliser un puits peu profond afin d'avoir l'eau gratuite...- Terrain longé par une voie, offrant à terme un potentiel de division parcellaire (selon évolution du PLU) Une localisation stratégique- À seulement 1 km du centre-ville et de toutes les commodités- À 10 minutes de Montauban (zone commerciale et accès autoroute)- À 15 minutes de Caussade- À 50 minutes de Toulouse et de l'Aéroport Toulouse-Blagnac Un bien rare sur le secteurQue ce soit pour construire votre résidence principale dans un cadre paisible ou pour investir avec une vision à long terme, ce terrain offre un équilibre parfait entre qualité de vie et potentiel. Une opportunité à ne pas laisser passer - ce type de bien reste très peu de temps sur le marché.Venez visitez ce charmant lieu et vous serez séduits.PRIX H.A.I. : 69000 €Contactez votre conseiller BSK Immobilier :PIERLOT Corentin - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936.INFORMATIONS ET VISITES : (Numéro supprimé)Cette annonce référence 339708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013.Prix du bien : 69 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr