Terrain à bâtir à Puygouzon (81990)

PuygouzonTarn

Situé à Puygouzon, charmante commune de l'agglo d'Albi, ce terrain de 1 190 m² est une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Puygouzon est un endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités urbaines. La commune bénéficie d'une excellente qualité de vie, avec un environnement verdoyant et calme, tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville d'Albi, reconnu pour son patrimoine historique et culturel exceptionnel. Le terrain est principalement plat, ce qui facilite l'aménagement et la construction

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Sur la commune de PUYGOUZON, venez découvrir ce terrain de 670 m², entièrement viabilisé tout à l'égout. Axé rapide à la rocade. Proche de toutes les commodités

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PUYGOUZON - LOTISSEMENT LES HAUTS D'AL VIGNÉ 41 terrains viabilisés - 455 à 811 m² - Libres de constructeur Découvrez un cadre de vie rare, calme et verdoyant, à seulement quelques minutes d'Albi, au sein du lotissement intimiste Les Hauts d'Al Vigné, idéalement situé Rue de Belbèze à Puygouzon (81990). Points forts du programme : - Terrains entièrement viabilisés (Eau - Électricité - Télécom - Assainissement). - Surfaces encore disponibles de 547 à 816 m² adaptées à tous types de projets. - Libres de constructeur : concevez la maison qui vous ressemble. - Environnement résidentiel paisible et recherché. - Proximité immédiate : écoles, crèches, commerces, médecins, sport, services du quotidien. - Arrêt de bus des transports du Grand Albigeois à quelques pas. - Cheminements doux et espaces végétalisés préservant le cadre naturel. - Gestion des eaux pluviales intégrée (noues, jardins d'eau) pour un quartier durable. - Un cadre de vie privilégié Situé sur les hauteurs, le lotissement offre un environnement calme, sécurisé, entouré de verdure, avec des vues dégagées sur les coteaux et un accès rapide à la rocade d'Albi. Un secteur idéal pour familles, primo-accédants ou investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique en pleine expansion. Atouts techniques : - Règlement de lotissement garantissant une harmonie architecturale. - Possibilité d'implantation souple selon les lots. - Stationnements privatifs + places visiteurs en revêtement drainant. - Réseau complet : eau potable, assainissement, eaux pluviales maîtrisées, EDF, télécom. Pourquoi choisir Les Hauts d'Al Vigné ? Parce qu'il s'agit d'un programme premium, pensé pour allier qualité de vie, modernité et durabilité, au coeur d'une commune dynamique et très recherchée de l'agglomération albigeoise. Envie de connaître toutes les disponibilités ? Contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine TESSON inscrite au RSAC d'ALBI n° 452 369 895 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr