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Terrain constructible

700000 €
458 m²
1528 €/m²
Aubervilliers
Seine-Saint-Denis (93)
Terrain
Réf externe: 664FB110EAE9493C
Annonce publiée le 26/11/2025

Description

OPPORTUNITÉ CLÉS EN MAIN - TERRAIN PROMOTEUR 458 M² - AUBERVILLIERS CENTRE-VILLE

Une destination incontournable pour le développement résidentiel de demain

Aubervilliers, épicentre de la transformation urbaine du Nord Parisien, accueille ce terrain stratégiquement positionné au cœur du centre-ville rénovè. À quelques pas de la place Cottin, la rue Réchossière devient un axe majeur du renouveau urbain local.

LE PROJET EN TROIS POINTS FORTS :

1. Surface brute optimale
458 m² viabilisé dans l'une des zones les plus dynamiques d'Île-de-France. Configuration idéale pour développement R+4 en zone UA, générant plus de 1 800 m² de surface constructible mixte (habitat + services).

2. Contexte urbain porteur
Aubervilliers accueille 30 000 emplois et 40% de sa population a moins de 30 ans. Le Grand Paris Express (ligne 15, ouverture 2031) amplifiera l'attractivité et les rendements locatifs. Écoquartier en construction, nouvelle gare, hub économique majeur.

3. Cadre réglementaire sécurisé
Zone UA générale PLU, construction mixte autorisée, emprise au sol et coefficients favorables. PLU stable, pas de restriction majeure. Terrain entièrement viabilisé, clés en main.

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE - PRIX ATTRACTIF

À saisir pour promoteur cherchant densification urbaine, mixité d'usages et rendement immobilier en zone de forte croissance démographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Situation géographique

Contacter SELECTION HABITAT

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SAINT-OUEN-SUR-SEINE (93400) - TERRAIN À BÂTIR - 150 m² -Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir de 150 m², idéalement situé à 200 mètres de la station Saint-Ouen (métro ligne 14 et RER C) et à 700 mètres de la station Garibaldi (métro ligne 13).Localisation privilégiée au cœur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable.Ce terrain vierge représente une opportunité rare pour réaliser votre projet de construction.Grâce à sa surface de 150 m² et la possibilité d'édifier jusqu'à deux étages supplémentaires, vous pourrez envisager la création d'une maison de plus de 150 m² habitables, tout en préservant un bel espace extérieur.-- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Toloton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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