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Rare à Pomponne - Terrain 1 212 m² en lot arrière, au calme

365000 €
1212 m²
301 €/m²
Pomponne
Seine-et-Marne (77)
Terrain
Réf externe: 287790
Annonce publiée le 17/05/2025

Description

Un havre de paix à bâtir selon vos envies.
Imaginez votre future maison familiale sur ce grand terrain plat, en retrait de la rue, dans un quartier résidentiel très prisé : La Pomponnette.

Les atouts du terrain :
- Surface de 1 212 m² parfaitement exploitable Emprise au sol de 40 % (env. 485 m²)
- Façade de 21 m
- Hauteur autorisée jusqu'à 10 m au faîtage
- Accès privatif déjà réalisé
- Exposition sud-est idéale
- Terrain plat, libre de constructeur
- Toutes les études déjà faites : bornage, CU opérationnel, étude de sol G1
Raccordement au tout-à-l'égout possible / réseaux en bordure

Localisation Idéale
Gare RER A de Lagny-Thorigny à 5 min en voiture
Accès rapide A104 et N34
Forêt à quelques pas, écoles et commerces à proximité
Environnement pavillonnaire recherché

Règlement d'urbanisme :
Zone UB

Une opportunité rare à ne pas manquer !
Je suis à votre disposition pour vous présenter les plans, le règlement de zone, et vous projeter dans votre futur chez vous.

Cette annonce référence 287790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE FERNANDES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 92223120400012.

Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation géographique

Contacter BSK IMMOBILIER

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TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1086 M² DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ À POMPONNE, PROCHE DE PARIS.Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle située dans un secteur recherché de Pomponne. Offrez-vous la possibilité d'imaginer un habitat entièrement personnalisé, avec des espaces extérieurs à aménager selon vos envies.Cette surface généreuse permet d'envisager un projet adapté à vos besoins et à vos envies.Le terrain bénéficie d'un environnement posé, sans nuisance apparente.ENVIRONNEMENTSitué à Pomponne, cette parcelle se trouve dans un cadre calme et recherché. Vous rejoindrez Paris en 24 km, ce qui offre un accès aux nombreuses commodités et activités de la capitale. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, avec notamment les arrêts Les Chênes, Petits Prés, Dumez, Mairie et Château à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. L'autoroute A104 est à seulement 2 km, avec aussi l'A4 à 6 km, ainsi que les nationales N3 et N104 dans un rayon de 7 à 9 km. L'école primaire les Cornouillers est accessible à pied en quelques minutes. Autour du terrain, vous trouverez commerces, restaurants et installations de loisirs, comme un tennis situé à moins de 10 minutes à pied.NOUS CONTACTERCe terrain est vendu par un partenaire de Maisons Berval Mareuil-lès-Meaux. Son prix est de 283 000 euros.Pour obtenir plus d'informations sur cette offre, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons Berval Mareuil-lès-Meaux. Brice BANZA reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

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