Terrain à bâtir à Lagny-sur-Marne (77400)

Lagny-sur-MarneSeine-et-Marne

Nous vous proposons à la vente un terrain spacieux de 259 m², idéalement situé à Lagny-sur-Marne, en Seine-et-Marne. Ce terrain viabilisé offre une opportunité unique pour la construction de votre future maison, vous permettant de réaliser votre projet immobilier dans une ville dynamique et conviviale. Avec ses caractéristiques uniques, ce bien saura séduire les acheteurs en quête d’un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités. Lagny-sur-Marne est une commune attractive d’Île-de-France, bénéficiant d’un environnement propice à la vie familiale. Située à proximité immédiate du centre-ville, vous profiterez d’un accès facile aux commerces, services et écoles, y compris un collège et un lycée. Les transports en commun, avec la gare à proximité, vous relient rapidement à Paris et à d’autres destinations de la région. Les nombreuses activités locales et les espaces verts à proximité ajoutent une touche de charme à cette localité prisée. Cette offre de terrain représente un véritable potentiel pour tous ceux souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable. N’attendez plus pour envisager cette opportunité d’achat unique ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Lagny-sur-MarneSeine-et-Marne

Bienvenue sur ce terrain d’exception à Lagny-sur-Marne, dans le département de la Seine-et-Marne. D’une superficie généreuse de 254 m², ce terrain viabilisé vous ouvre les portes d’un projet de construction de maison de rêve. Idéalement situé, il offre une opportunité en or pour tous ceux souhaitant bâtir un foyer dans un cadre de vie paisible et agréable. La ville est réputée pour son charme et son dynamisme, offrant un équilibre parfait entre nature et vie citadine. Lagny-sur-Marne est un véritable écrin de verdure à proximité de toutes les commodités nécessaires à un quotidien facilité. La ville bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre-ville, des commerces variés, des écoles et un collège/lycée à quelques pas. De plus, la gare toute proche assure un accès rapide aux grandes métropoles de la région Île-de-France. Amateur de nature et d’activités de plein air, vous serez également séduit par la beauté des environs, propices à la détente et à l’évasion. Ce terrain, au potentiel inestimable, vous attend pour concrétiser vos rêves. N’hésitez pas à envisager cette opportunité d’achat dont vous serez les seuls maîtres. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Lagny-sur-MarneSeine-et-Marne

Offrez-vous une adresse privilégiée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lagny-sur-Marne.Au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 304 m², une opportunité rare pour donner vie à une maison d'architecte ou à une élégante demeure familiale, alliant confort, modernité et qualité de vie.Son emplacement est un véritable atout : la place du Marché, les commerces du centre-ville et la gare sont accessibles en seulement 15 minutes à pied, tandis que l'ensemble scolaire Saint-Laurent, de la maternelle au lycée, se rejoint facilement, offrant un quotidien pratique et recherché pour toute la famille.Parfaitement plat, en partie clôturé et bénéficiant d'une **excellente orientation EST-OUEST **, ce terrain développe une façade d'environ 9,50 mètres. Son environnement sans vis-à-vis direct et son cadre paisible constituent un écrin idéal pour un projet de construction de qualité.Non viabilisé.Le Plan Local d'Urbanisme autorise une emprise au sol de 40 %, offrant la possibilité de réaliser une maison aux lignes contemporaines avec toiture terrasse ou une architecture plus traditionnelle, selon vos envies d'une superficie autour de 150m².Les points forts Terrain plat de 304 m² Façade d'environ 9.5 mètres Quartier résidentiel calme et recherché Excellente exposition Sans vis-à-vis direct Emprise au sol de 40 % Toiture terrasse ou traditionnelle autorisée Gare, centre-ville et établissements scolaires Saint Laurent accessibles à piedLes terrains offrant un tel emplacement deviennent particulièrement rares sur Lagny-sur-Marne. Une opportunité idéale pour construire une résidence de standing dans un environnement recherché, à seulement 25 minutes de Paris Gare de l'Est.Le secteur est très bien desservi par le RER A et le réseau de bus : Lagny-sur-Marne -> Torcy : 8 min (voiture / accès rapide RER A via Torcy) Lagny-sur-Marne -> Val d'Europe : 10 à 12 min en RER / bus Lagny-sur-Marne -> Disneyland Paris : 10 à 15 min (Marne-la-Vallée Chessy) Lagny-sur-Marne -> Paris Gare de l'Est : 25 min en train Disneyland Paris : 10 km (15 min environ) Val d'Europe & Vallée Village : 5 à 7 km Paris centre : 25 km via A4 Accès direct et rapide aux zones commerciales, touristiques et d'affaires. Charles de Gaulle (CDG) : 25 à 35 km (30 à 45 min) Orly (ORY) : 45 à 55 km (45 à 70 min) Beauvais (BVA) : 95 à 110 km (1h30 à 2h30)Prix : 233 500 €Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au (Numéro supprimé) dès aujourd'hui. Je serai ravi de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.Cette annonce référence 339322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN KAMENSCAK (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 9(Numéro supprimé)012.Prix du bien : 233 500,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr