Terrain à bâtir à Lagny-sur-Marne (77400)

Lagny-sur-MarneSeine-et-Marne

Offrez-vous une adresse privilégiée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lagny-sur-Marne.Au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 337 m², une opportunité rare pour donner vie à une maison d'architecte ou à une élégante demeure familiale, alliant confort, modernité et qualité de vie.Son emplacement est un véritable atout : la place du Marché, les commerces du centre-ville et la gare sont accessibles en seulement 15 minutes à pied, tandis que l'ensemble scolaire Saint-Laurent, de la maternelle au lycée, se rejoint facilement, offrant un quotidien pratique et recherché pour toute la famille.Parfaitement plat, en partie clôturé et bénéficiant d'une **excellente orientation EST-OUEST **, ce terrain développe une façade d'environ 10.40 mètres. Son environnement sans vis-à-vis direct et son cadre paisible constituent un écrin idéal pour un projet de construction de qualité.Déjà partiellement viabilisé, il dispose d'un raccordement à l'eau ainsi que d'un regard d'assainissement avec accès au tout-à-l'égout, facilitant le démarrage de votre projet.Le Plan Local d'Urbanisme autorise une emprise au sol de 40 %, offrant la possibilité de réaliser une maison aux lignes contemporaines avec toiture terrasse ou une architecture plus traditionnelle, selon vos envies d'une superficie autour de 170m². Etude du projet ensemble avec constructeur possible.Les points forts Terrain plat de 337 m² Façade d'environ 10,40 mètres Quartier résidentiel calme et recherché Excellente exposition Sans vis-à-vis direct Eau et assainissement déjà présents Emprise au sol de 40 % Toiture terrasse ou traditionnelle autorisée Gare, centre-ville et établissements scolaires accessibles à piedLes terrains offrant un tel emplacement deviennent particulièrement rares sur Lagny-sur-Marne. Une opportunité idéale pour construire une résidence de standing dans un environnement recherché, à seulement 25 minutes de Paris Gare de l'Est.Le secteur est très bien desservi par le RER A et le réseau de bus : Lagny-sur-Marne -> Torcy : 8 min (voiture / accès rapide RER A via Torcy) Lagny-sur-Marne -> Val d'Europe : 10 à 12 min en RER / bus Lagny-sur-Marne -> Disneyland Paris : 10 à 15 min (Marne-la-Vallée Chessy) Lagny-sur-Marne -> Paris (Châtelet-Les Halles) : 25 à 35 min en train Disneyland Paris : 10 km (15 min environ) Val d'Europe & Vallée Village : 5 à 7 km Paris centre : 25 km Accès direct et rapide aux zones commerciales, touristiques et d'affaires. Charles de Gaulle (CDG) : 25 à 35 km (30 à 45 min) Orly (ORY) : 45 à 55 km (45 à 70 min) Beauvais (BVA) : 95 à 110 km (1h30 à 2h30)Prix : 246 500 €Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Contactez-moi au (Numéro supprimé) dès aujourd'hui. Je serai ravi de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.Cette annonce référence 339318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN KAMENSCAK (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 9(Numéro supprimé)012.Prix du bien : 246 500,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lagny-sur-MarneSeine-et-Marne

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 337 M² DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ À LAGNY-SUR-MARNE.Parcelle constructible de 337 m² à Lagny-sur-Marne, dans un secteur prisé. Profitez de la possibilité de créer une habitation personnalisée en profitant d'un extérieur agréable.Il s'agit d'une parcelle offrant un bel espace pour concevoir un logement selon vos envies. Sa surface permet d'aménager un cadre de vie confortable.Ce terrain est situé dans un quartier recherché, ce qui en fait un emplacement de choix pour votre projet.ENVIRONNEMENTCe terrain se trouve à Lagny-sur-Marne. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur avec notamment les lignes 2221, 2284, 2253, 2224 et 2220 à proximité. Les autoroutes A104 et A4 sont accessibles à 3 et 5 km. Les établissements scolaires sont nombreux dans la commune : écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées, comme l'école maternelle les Heurteaux ou le lycée général et technologique privé Saint Laurent la Paix Notre Dame à moins de 10 minutes à pied.Les commerces sont présents autour du terrain, facilitant ainsi les courses et achats quotidiens.NOUS CONTACTERCe terrain est proposé à la vente au prix de 247 000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Berval Mareuil-lès-Meaux.Pour obtenir davantage d'informations sur cette parcelle, n'hésitez pas à joindre Brice BANZA de Maisons Berval Mareuil-lès-Meaux. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

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TERRAIN À CONSTRUIRE DE 350 M² À LAGNY-SUR-MARNE.Idéal pour un projet de construction, ce terrain vous offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure, avec un espace extérieur suffisant pour créer un environnement agréable.Cette parcelle de 350 m² vous permet d'imaginer une habitation personnalisée répondant à vos besoins.Il dispose d'une surface totale de 350 m², idéale pour concrétiser votre projet.Ce terrain est situé à Lagny-sur-Marne, une commune offrant de nombreux services à proximité.ENVIRONNEMENTLagny-sur-Marne est une commune où plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied en quelques minutes, notamment l'école maternelle les Heurteaux, l'école élémentaire les Heurteaux, et le lycée général et technologique privé Saint Laurent la Paix Notre Dame. De nombreux arrêts de bus desservent cette zone avec plusieurs lignes, facilitant vos déplacements. Les autoroutes A104 et A4 se trouvent à proximité, tout comme les nationales N104 et N3. Vous trouverez aussi de nombreux commerces pour vos achats quotidiens et des équipements culturels et sportifs, tels que cinéma, théâtre et bassin de natation, à moins de 15 minutes à pied.NOUS CONTACTERCe terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Melun au prix de 249000 euros.Pour tout renseignement complémentaire, contactez David CORDIER au (Numéro supprimé). N'hésitez pas à prendre contact rapidement pour évoquer votre projet.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.