En exclusivité OPPORTUNITE RARE sur la commune de Guignes (77390). Plus de 7200 m² de terrain boisé

GuignesSeine-et-Marne

Une forêt rien qu'à vous !- Zone naturelle protégée - Accès facile - Bois de chauffage possibleEnvie d'un coin de forêt où respirer, marcher, couper un peu de bois et surtout... décrocher ? Cette belle parcelle de plus 8 500 m², en zone naturelle (PLU - zone NA), est faite pour vous.Ce qu'il faut savoir (et c'est plutôt une bonne surprise) :La première moitié du terrain, accessible directement par une voie carrossable, est classée en Espace Boisé Classé. Traduction : pas de béton, mais possibilité d'exploiter le bois pour un usage personnel, comme du bois de chauffage, dans le respect des règles de gestion forestière douce.La seconde moitié, en lisière d'un massif de plus de 100 hectares, bénéficie d'un classement spécial pour protéger ces grands ensembles forestiers. Ici, on ne touche à rien : on préserve, on admire, on respecte.En résumé : 8 597 m² de terrain boisé Pas de construction possible Accès facile par une voie carrossable Possibilité de coupe de bois raisonnée pour usage personnel Environnement calme, protégé, ressourçantUn terrain pour ceux qui aiment la nature, la vraie.Pour ceux qui veulent investir dans un bout de forêt, pas dans du béton.Et pour ceux qui ont compris que la richesse, parfois, c'est juste un peu d'espace, des arbres et du silence. Intéressé(e) ? Contactez-moi sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.899711