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Terrain à bâtir à Champagne-sur-Seine (77430)

142000 €
700 m²
203 €/m²
Champagne-sur-Seine
Seine-et-Marne (77)
Terrain
Réf externe: 3782046
Annonce publiée le 11/06/2026

Description

EXCLUSIVITE : TERRAIN DE 700 M2 AVEC UNE FACADE EXCEPTIONNELLE DE 28 M A CHAMPAGNE-SUR-SEINE

Saisissez l'opportunité de réaliser votre projet de construction dans un cadre de vie plaisant, verdoyant et stratégiquement situé à seulement 10 kilomètres de Fontainebleau !
L'agence Maisons BALENCY d'Ormoy vous présente ce magnifique terrain constructible de 700 m2 situé sur la commune dynamique de Champagne-sur-Seine (77430). Un emplacement idéal offrant de superbes volumes pour bâtir la maison de vos rêves.

Les caractéristiques de ce terrain d'exception :

Façade hors norme de 28 mètres : Une largeur de façade remarquable qui offre une liberté architecturale totale. C'est la configuration parfaite pour concevoir une grande demeure familiale, une architecture contemporaine lumineuse tout en longueur ou une magnifique maison de plain-pied avec un accès majestueux.

Terrain entièrement viabilisé : Toutes les viabilités (eau, électricité) sont déjà présentes sur le terrain, et le Tout-à-l'Égout (TAE) est également disponible. Vous bénéficiez d'un démarrage de chantier rapide et sans frais de raccordement imprévus. De plus, le plan et l'étude de sols sont déjà à votre disposition.

Potentiel de construction optimal : Présentant une très légère pente montante, ce terrain est idéal pour intégrer une construction avec un sous-sol complet, offrant ainsi un grand espace de stockage, un garage ou un atelier. Le secteur n'est pas soumis aux restrictions des Bâtiments de France (non ABF).

Un quotidien idéal où tout se fait à pied :
La situation de ce terrain offre un confort de vie absolu pour toute la famille, combinant commodités immédiates et mobilités :

La gare accessible à pied : Rejoignez la gare de Champagne-sur-Seine en seulement quelques minutes de marche pour vos déplacements quotidiens (liaisons directes vers Paris Gare de Lyon).

Écoles et Scolarité complètes : Les infrastructures scolaires (maternelle, primaire et collège) se situent directement sur la commune et so

Situation géographique

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Magnifique Occasion à Thomery (77810), à deux pas de FONTAINEBLEAU ! Les Maisons Balency d''''Ormoy vous proposent, en exclusivité, un terrain constructible en lot AVANT de 434 m², parfait pour votre futur nid douillet.Cette belle parcelle est idéale pour réaliser votre projet de vie, que vous soyez une famille nombreuse, de dynamiques seniors, ou un jeune couple !Thomery offre un cadre de vie idyllique en Seine et Marne, alliant ainsi la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités. Vous bénéficierez de la présence d''''une école maternelle et primaire, de commerces de proximité comme la boulangerie "Au Pain Gourmand" et la supérette "Proxi", accessibles en moins de 5 minutes à pied.La commune bénéficie également d''''une excellente desserte : La gare de Thomery (Ligne R) vous connecte directement à Paris Gare de Lyon en environ 45 minutes. Pour vos loisirs et vos emplettes, la ville impériale de Fontainebleau est à seulement 10 minutes en voiture, offrant son château, sa forêt domaniale, ainsi que de nombreux commerces et services. Les centres commerciaux "Carrefour Villiers-en-Bière" et "Auchan Fontaine-le-Port" sont respectivement à 15 et 20 minutes en voiture.Ce terrain est proposé au prix de 132 000 € (hors frais de notaire et frais annexes du terrain).Faites confiance aux Maisons Balency d''''Ormoy pour réaliser votre future demeure ! Appelez notre agence au (Numéro supprimé) sans plus attendre.Maisons BALENCY Agence d''''Ormoy23 chemin de Tournenfils91540 ORMOYAnnonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

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