TERRAIN À BÂTIR 727 m² - ENVIRONNEMENT CALME - CHALIFERT
Description
Caractéristiques principales :
o Superficie : 727 m²
o Terrain libre de constructeur
o Terrain borné (géomètre)
o Terrain en seconde ligne (en retrait de la rue), offrant calme et tranquillité
o Terrain légèrement en pente, idéal pour un projet avec sous-sol ou demi-niveau
Environnement :
o Situé en zone UB du PLU (zone urbaine constructible)
o Fond de parcelle en zone naturelle / espace boisé classé
o Aucune construction possible à l'arrière
o Cadre verdoyant
Règles d'urbanisme (zone UB) :
o Emprise au sol : jusqu'à 40% de la parcelle
o soit environ 290 m² constructibles au sol
o possibilité jusqu'à 50% pour une construction à énergie positive
o Hauteur maximale : 10 mètres au faîtage
o construction possible en R+1 + combles aménageables
o ou 8 mètres à l'acrotère (toiture terrasse)
Implantation :
o retrait minimum de 4 mètres par rapport à la voie
o sinon recul minimum de 2,50 m des limites
Espaces verts :
o minimum 40% de la parcelle en pleine terre / végétalisé
Stationnement :
o Stationnement à prévoir sur la parcelle
o Nombre de places à adapter selon le projet
Réseaux :
o Viabilités en bordure (eau, électricité, télécom)
o Raccordements à prévoir
Assainissement :
o Assainissement individuel à prévoir
Etude G1 en cours.
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Prix du bien : 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situation géographique
Contacter BSK IMMOBILIER
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