Terrain à bâtir à Perpignan (66100)

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66100 - PERPIGNAN - CENTRE VILLE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 197 M² - OPPORTUNITÉ POUR IMMEUBLE DE BUREAUX OU MAISON DE VILLEefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposeÀ vendre à Perpignan, idéalement située sur un boulevard structurant et très passant (10 000 à 15 000 véhicules / jour), une parcelle urbaine stratégique d'une contenance de 197 m² connectant directement le cœur de ville, ce terrain offre un potentiel de développement unique pour promoteurs ou particuliers avec projet professionnel.Sa configuration (façade d'environ 7,90 m sur excellente profondeur d'environ 25 m) et son zonage (UB1) autorisent deux projets majeurs que nous avons étudiés pour vous :Immeuble de Bureaux ou activités MédicalesProfitez des règles avantageuses du PLUi sur cet axe majeur pour un projet tertiaire optimal :Hauteur autorisée jusqu'à 18 mètres en front de rue (et 21 mètres de hauteur absolue), permettant d'envisager un immeuble de bureaux en R+5.Zéro contrainte de stationnement : Le règlement de la zone UB1 n'impose aucune place de parking minimale pour les projets de bureaux ou de commerces. Un argument de poids pour optimiser chaque mètre carré construit.Visibilité optimale : Implantation obligatoire à l'alignement pour créer une façade commerciale forte sur cet axe.Maison de Ville avec Activité Professionnelle (Cabinet, Agence)Concevez la maison de ville de vos rêves au-dessus de votre activité professionnelle, avec une configuration validant les 2 places de stationnements imposées par la réglementation :Au rez-de -chaussée : Une grande porte de garage double sur rue, garantissant un stationnement sécurisé pour 2 véhicules. Un local professionnel ou commercial avec vitrine d'environ 115 m² avec cour/jardin.Idéal pour un cabinet médical, une agence, ou un showroom.Aux Étages : Votre habitation pouvant se développer sur un potentiel exceptionnel grâce à la possibilité de monter sur 4 ou 5 étages.Données d'Urbanisme Clés (PLUi) :Zone UB1 (Urbaine dense).Implantation obligatoire à l'alignement de la rue.Construction en ordre continu (limite à limite latérale) sur 23 mètres de profondeur maximale.Recul minimal de 3 mètres requis par rapport à la limite arrière (espace vert). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph - titulaire de la carte professionnelle CPI CP(Numéro supprimé)00000010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n(Numéro supprimé) - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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TERRAIN À CONSTRUIRE DE 308 M² IDÉALEMENT SITUÉ À PERPIGNAN.Idéal pour un projet de construction. Offrez-vous la possibilité de réaliser une maison sur mesure en profitant de cette parcelle bénéficiant d'un emplacement favorable à Perpignan.Cette surface vous permet d'imaginer un espace extérieur agréable pour aménager selon vos souhaits.Il est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Perpignan.ENVIRONNEMENTPerpignan propose un cadre de vie proche de la mer Méditerranée située à 16 km. Les gares de Perpignan, Le Soler et Elne sont accessibles.NOUS CONTACTERLe terrain est proposé à la vente au prix de 99 900 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort Perpignan.Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Yohan TOURSEL au (Numéro supprimé). Il se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

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TERRAIN À CONSTRUIRE DE 312 M² IDÉALEMENT SITUÉ À PERPIGNAN.Idéal pour un projet de construction. Profitez de cette parcelle située à Perpignan pour bâtir une maison sur mesure et aménager vos espaces extérieurs selon vos envies.Ce terrain offre une surface ouverte de 312 m², un espace offrant de belles possibilités pour votre futur projet.Il est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Perpignan au prix de 113900 euros.Pour plus d'informations sur ce terrain, n'hésitez pas à contacter Yohan TOURSEL au (Numéro supprimé). Il se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.