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À Vendre : Terrain de 477 m² à Montner (66) - Libre de Construction

92220 €
477 m²
193 €/m²
Montner
Pyrénées-Orientales (66)
Terrain
Réf externe: 6446
Annonce publiée le 10/10/2025

Description

Vous rêvez de construire votre maison sur-mesure dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus. Ce terrain de 477 m², situé dans la charmante commune de Montner (66), est une opportunité à saisir. Les atouts du terrain o Libre de construction - Donnez vie à votre projet selon vos envies et besoins o Surface de plancher possible : 180 m² - Idéal pour une maison spacieuse et lumineuse o Environnement calme et préservé - Vivez au cœur de la nature o À proximité de Perpignan et des principaux axes routiers Localisation Montner, un village authentique des Pyrénées-Orientales, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Contactez-moi pour plus d'informations : Marie Sylvestre (EI) + 06*48*85*97*52 RSAC Perpignan : 415 257 906 Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel Géorisques.

Situation géographique

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66170 MILLAS - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 408.0 M2 - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENTJennifer Efficity, votre consultante qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible et libre de constructeur offrant une belle opportunité pour un projet d'investissement rentable.Construction d'un petit immeuble de rapport :* Rez-de-Chaussée : 2 appartements avec jardin (80m2 et 20m2)* 1er étage : 2 appartements (50m2 chacun)* 4 places de parkingProjet idéal pour un autofinancement total grâce aux revenus locatifs !Ou encore, grâce au permis déjà accepté une villa composée de :* Pièce de vie de 46m2 avec cuisine ouverte* Suite parentale en RDC (Dressing + SDO)* 2 WC séparés (RDC + Étage)* Salle de bain à l'étage* 2 chambres avec placard de plus de 12m2* GarageViabilisation à prévoir :* Raccordement EDF = environ 2000€* Raccordement Assainissement = 1730€Localisation :Situé à proximité des commodités, des écoles et des commerces. À seulement, 15 minutes de Perpignan, 20 minutes de la mer et 35 minutes de l'Espagne.Jennifer Efficity, vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec réactivité, écoute et implication. Parlons ensemble de votre projet immobilier ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone, par mail ou via mes réseaux sociaux (Facebook et Instagram).******* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jennifer Sauget-Balleydier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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