Terrain

ThiersPuy-de-Dôme

Terrain constructible de 4 200 m² à Thiers - Calme, campagne et fort potentielEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en pleine campagne, au cœur d'un hameau situé sur la commune de Thiers, de découvrir ce magnifique terrain constructible d'environ 4 200 m², offrant un cadre privilégié, paisible et préservé.Laissez-vous séduire par le potentiel de ce terrain et imaginez votre futur chez vous dans un cadre idyllique en harmonie avec la nature.Situé à proximité de Thiers, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces et commodités : écoles, collèges, lycées, complexes sportifs, piscines et services du quotidien, tout en profitant du calme de la campagne.Situé hors lotissement, ce terrain bénéficie d'un environnement calme, sans nuisance, avec peu de vis-à-vis. Sa configuration relativement plate le rend facile à bâtir et permet d'envisager différents projets : construction d'une maison individuelle, projet familial ou investissement.Vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à une exposition favorable. Le terrain est libre de tout constructeur, vous permettant de choisir librement votre projet et vos professionnels.Les atouts du terrainSurface de 4 200 m²Terrain plat et facile à construireEnvironnement calme et préservéPeu de vis-à-visHors lotissementLibre de tout constructeurViabilités situées en bordure : eau, électricité, télécoms et assainissementRaccordement au tout-à-l'égout possibleÉtude de sol G1 réalisée - aucun élément particulier relevéCertificat d'urbanisme obtenu et validéPossibilité de division en deux lots, sous réserve des autorisations nécessairesUn bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement recherché.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Agnès Vial :Téléphone : (Numéro supprimé)E-mail : (Email supprimé) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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THIERS - RAVAILLOUX - TERRAIN DE 6 100 m² AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA CHAÎNE DES PUYS80 000 € FAI - Un cadre naturel privilégié pour votre projet de vie !Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme, verdoyant et bénéficiant d'un magnifique panorama sur les paysages volcaniques d'Auvergne ?Découvrez cette belle parcelle de 6 100 m² située à Ravailloux, sur la commune de Thiers (63300).UN TERRAIN AUX MULTIPLES ATOUTSLa propriété se compose de :1 120 m² en zone constructible, pour envisager votre projet de maison sous réserve des autorisations d'urbanisme.4 980 m² en zone agricole, offrant un vaste espace naturel complémentaire.Terrain en partie paysagé.Vue remarquable sur la chaîne des Puys.Environnement calme et champêtre.UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉImaginez votre future maison dans un environnement naturel, avec une belle ouverture sur les paysages auvergnats.Vous bénéficierez d'une superficie généreuse, permettant de profiter d'un espace extérieur important tout en conservant le charme et la tranquillité de la campagne.Les réseaux d'eau et d'électricité se trouvent en bordure de parcelle.Assainissement individuel à prévoir.PRIX : 80 000 € FAIHonoraires à la charge du vendeur.Vous recherchez un terrain offrant espace, nature et panorama exceptionnel ?Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.RICHARD COLLAS-PRADEL - BSK ImmobilierVotre conseiller immobilier sur le secteur de Thiers et ses environs.Cette annonce référence 353038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079.Prix du bien : 80 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Non soumis au DPE.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr