A 10 MIN AU NORD CHAMBLY

ChamblyOise

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 470 M² IDÉALEMENT SITUÉ À CHAMBLYCe terrain de 470 m², situé à Chambly, offre une belle opportunité pour bâtir une maison sur mesure, avec un extérieur à aménager selon vos envies.Il n'y a pas encore de construction sur cette parcelle, laissant toute liberté pour imaginer votre projet.Il bénéficie d'un emplacement qui facilite l'accès aux grands axes routiers à proximité.Il est possible de réaliser votre projet dans un secteur idéalement situé.ENVIRONNEMENTLa commune de Chambly propose un cadre de vie avec un accès à la ville voisine de Saint-Denis située à 29 km. Le secteur comprend plusieurs établissements scolaires, parmi lesquels des écoles maternelles, élémentaires, primaires ainsi qu'un collège. Vous trouverez une école élémentaire Roger Salengro à seulement quelques minutes à pied. La gare de Chambly est accessible à 375 mètres. De plus, les commerces sont présents aux alentours, facilitant les courses au quotidien. Deux autoroutes sont également à proximité, à 2 km pour l'A16 et 8 km pour la N184.NOUS CONTACTERCe terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Moisselles, dans le cadre d'une vente au prix fixe de 100000 euros.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre Emmanuel au (Numéro supprimé). Il vous accompagnera pour vous présenter cette opportunité et répondre à vos questions.

PersanVal-d'Oise

Terrain à vendre de à Persan - Emplacement privilégié à proximité immédiate de la gareSitué sur la commune de Persan, dans un quartier pavillonnaire recherché et à seulement quelques minutes à pied de la gare, ce terrain à bâtir d'environ 190 m² constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction.Plat et bénéficiant d'un accès routier existant, ce terrain est issu d'une division parcellaire. Il offre une façade d'environ 12, permettant une implantation optimale de votre future habitation.Potentiel de construction Ce terrain permet la réalisation d'une maison individuelle en R+1 :Surface habitable entre 100 et 130 m² avec garageLes atouts✅ Gare accessible à pied ✅ Quartier résidentiel calme et recherché ✅ Terrain plat et facile à aménager ✅ Belle façade de 11 m ✅ Construction R+1 possible ✅ Accès véhicule déjà créé ✅ Proche des commerces, écoles et commoditésUne opportunité rare sur le secteur pour réaliser une maison familiale dans un environnement agréable, tout en bénéficiant d'une excellente desserte vers Paris et les principaux axes routiers.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Emmanuel (Numéro supprimé) dès maintenant.

Champagne-sur-OiseVal-d'Oise

Situé dans un quartier calme et recherché, ce terrain à bâtir de 372 m², entièrement viabilisé, offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction.Un permis de construire a déjà été accordé pour une maison individuelle d'environ 90 m² habitables, avec sous-sol total, vous permettant de démarrer rapidement votre projet.Vous apprécierez son emplacement privilégié : le centre-ville et la gare sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture, alliant ainsi tranquillité résidentielle et proximité des commodités.Charmante commune du Val-d'Oise, Champagne-sur-Oise séduit par son cadre de vie paisible, entre nature et dynamisme local. Bordée par l'Oise et entourée d'espaces verts, elle offre un environnement agréable tout en restant proche des grands axes et des pôles urbains.Les points forts :* Terrain viabilisé* Permis de construire accordé (maison individuelle de 90 m² + sous-sol total)* Quartier calme et recherché* Centre-ville et gare à 5 minutesPrix de vente : 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yanis BENCHOUFI, au (Numéro supprimé) ou, par courriel à (Email supprimé). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yanis BENCHOUFI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447376. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr