Terrain à bâtir de 450 m² à CATENOY (60)

NointelOise

Nous avons le plaisir de vous présenter un magnifique terrain à bâtir de 360 m², niché en plein cœur de Nointel, une charmante commune des Hauts-de-France. Ce terrain, viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction de maison, se distingue par sa localisation privilégiée dans un lotissement calme et sécurisé. Une excellente proximité avec des écoles et une qualité de vie remarquable font de cet emplacement un choix idéal pour les familles désireuses de s’installer dans un environnement épanouissant. En plus de cela, nous vous proposons le modèle de maison Aubetière, une construction neuve de 88 m² comprenant 3 chambres spacieuses et une pièce de vie lumineuse, conformes aux normes environnementales RE2020, garantissant des performances énergétiques optimales. Ne laissez pas passer cette opportunité de construire la maison de vos rêves tout en profitant d’un environnement de qualité. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

NointelOise

Situé dans un environnement calme et agréable, sur la commune de Nointel, ce terrain constructible de 530 m², bénéficiant d'une façade d'environ 15,50 mètres, offre une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier.Idéalement situé à seulement 5 minutes de la gare de Clermont et 25 minutes de Compiègne, il permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des écoles, commerces, services et principaux axes routiers.UN TERRAIN OFFRANT PLUSIEURS POSSIBILITÉS DE CONSTRUCTIONUn certificat d'urbanisme opérationnel favorable a été délivré pour un projet initial prévoyant une maison individuelle d'une surface de plancher de 150 m².Suite aux précisions apportées par le service urbanisme, différentes configurations peuvent être envisagées :Maison en R+1 (rez-de-chaussée + étage) : construction possible sous réserve de respecter la hauteur maximale de 7 mètres à l'égout du toit.Maison en R+C (rez-de-chaussée + combles aménagés) : également envisageable, avec un encuvement de 0,80 mètre conformément aux dispositions du PLU.Toiture en tuiles béton : possible, à condition de présenter un aspect similaire aux tuiles brunies ou aux ardoises.L'emprise au sol maximale autorisée par le PLU est de 30 %.Le terrain étant situé dans le périmètre de protection d'un monument historique, le projet devra respecter les prescriptions architecturales applicables et sera soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France.Un Plan Local d'Urbanisme intercommunal étant en cours d'élaboration, un éventuel sursis à statuer reste possible lors de l'instruction d'une demande d'autorisation.Que vous envisagiez une maison familiale avec étage ou une maison avec combles aménagés, ce terrain offre de belles perspectives pour concrétiser votre projet de construction.Prix : 75 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra MOUSSE, au (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé)PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n(Numéro supprimé)67 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 447597 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra MOUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 880 089 842 - .

NointelOise

Et si votre future maison était conçue spécialement pour vous ?Avec Maison Balency - Groupe HEXAOM, bénéficiez d'un accompagnement complet pour réaliser votre projet de construction, entièrement sur mesure. Groupe HEXAOM - Premier constructeur national de maisons individuellesIci, pas de maison standard imposée : nous partons de vos envies, de vos besoins et des caractéristiques de votre terrain pour concevoir un projet qui vous ressemble.UNE MAISON PENSÉE POUR VOUSPlain-pied ou étage, maison contemporaine ou traditionnelle, 2, 3, 4 chambres ou plus... tout est étudié selon votre projet et totalement personnalisableChaque maison est conçue en fonction du terrain et de votre mode de vie.Notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre projetNous étudions les possibilités offertes par le terrain et les règles d'urbanisme afin de vous proposer une maison optimisée et adaptée à votre parcelle.POURQUOI CHOISIR MAISON BALENCY ?Constructeur du Groupe HEXAOMPremier constructeur national de maisons individuellesMaisons entièrement personnalisablesAccompagnement personnalisé tout au long du projetConception adaptée au terrainConstruction répondant aux exigences réglementaires en vigueurUn interlocuteur pour vous accompagner dans votre projetVous recherchez un terrain pour construire ou souhaitez simplement connaître votre budget pour une maison sur mesure ?Contactez Théo Wieczorek au (Numéro supprimé) pour une étude personnalisée et gratuite de votre projet.Construisons ensemble une maison qui vous ressemble.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.