Terrain

59510 HEM - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 543 m²

Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce beau terrain à bâtir de 543 m², comprenant une surface utile de 365 m² desservie par une allée privative de 178 m².

Idéalement situé à Hem, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, ce terrain vous permettra de profiter d'un environnement calme et résidentiel tout en bénéficiant d'un quotidien pratique.

Libre de constructeur, ce terrain est issu d'une parcelle de 1 093 m² ayant fait l'objet d'une autorisation administrative de division (zone jaune sur le plan joint).

Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée, un véritable atout pour concevoir une maison confortable et économe en énergie.

Implanté en second rang et à l'écart de toute nuisance sonore, ce terrain offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, intimité et environnement verdoyant.

Afin de vous aider à vous projeter, une étude de faisabilité réalisée par un constructeur prévoit la possibilité d'édifier une maison familiale d'environ 125 m² habitables comprenant :

o Une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 47 m² avec cuisine ouverte
o 4 chambres dont une au rez-de-chaussée
o 2 salles de bains
o Un hall d'entrée indépendant et un cellier
o Une exposition idéale favorisant la luminosité naturelle

Ce projet bénéficie de prestations modernes répondant aux dernières normes énergétiques RE2020 : pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant au rez-de-chaussée, menuiseries aluminium, ballon thermodynamique et matériaux de qualité.

Ce projet est entièrement personnalisable selon vos besoins, vos envies et votre budget.

Une belle opportunité pour construire la maison qui vous ressemble dans un secteur particulièrement recherché.

À découvrir sans tarder !

Prix du terrain : 159 000 € HAI (honoraires charge vendeur)

Illustration de projet non contractuelle. Terrain vendu libre de constructeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isaac Coulibaly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille Métropole sous le n(Numéro supprimé).
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