Terrain à bâtir à Merschweiller (57480)

Manderen-RitzingMoselle

Terrain à bâtir de 318 m² à Manderen-Ritzing (57480) - Une opportunité rare au cœur du Pays des Trois FrontièresSitué dans le charmant village de Manderen-Ritzing, ce terrain à bâtir de 318 m², non viabilisé, bénéficie d'un environnement exceptionnel avec une vue dégagée sur la campagne environnante et sur le majestueux Château de Malbrouck, l'un des monuments les plus emblématiques du nord mosellan. (Châteaux en France)Une situation géographique privilégiéeManderen-Ritzing se trouve au cœur du Pays des Trois Frontières, à proximité immédiate du Luxembourg et de l'Allemagne. Cette localisation séduit particulièrement les travailleurs frontaliers recherchant un cadre de vie calme tout en restant proches des bassins d'emploi luxembourgeois. (manderen-ritzing.fr)Distances approximatives :oSchengen (Luxembourg) : 12 kmoFrontière luxembourgeoise : 10 à 12 kmoSierck-les-Bains : 8 kmoCattenom : 18 kmoThionville : 30 kmoLuxembourg-Ville : environ 40 km (35 à 40 minutes selon circulation)Un environnement naturel et patrimonial recherchéLe village est dominé par le célèbre Château de Malbrouck, forteresse médiévale entièrement restaurée accueillant chaque année des expositions culturelles d'envergure européenne. Le secteur est apprécié pour ses paysages vallonnés, ses forêts, ses sentiers de randonnée et sa qualité de vie préservée. (Châteaux en France)Écoles et services aux famillesLes enfants sont accueillis au sein du groupe scolaire intercommunal :oSchool Group 123 Soleil : maternelle et élémentaire.oRestauration scolaire et périscolaire sur place.oTransport scolaire organisé pour les villages du secteur. (manderen-ritzing.fr)Pour la suite de la scolarité :oCollège de rattachement à Sierck-les-Bains. (manderen-ritzing.fr)oLycées à Thionville et dans le secteur frontalier luxembourgeois.Solutions de garde d'enfantsÀ proximité immédiate :oMicro Nursery Montessori Neokids - Beyren-Lès-SierckoMicro Nursery Infans - Beyren-Lès-Sierck - GandrenoMulti Home Les P'tites PoussesLes commerces complémentaires, supermarchés, pharmacies, banques et services médicaux se trouvent principalement à Sierck-les-Bains, Perl (Allemagne) et Schengen (Luxembourg).Les atouts majeurs du terrain Vue exceptionnelle sur le Château de Malbrouck Environnement calme et verdoyant Secteur frontalier très recherché À moins de 15 minutes du Luxembourg École maternelle et primaire dans la commune Cadre idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial Village à taille humaine bénéficiant d'une forte attractivité transfrontalièreÀ Manderen-Ritzing, au cœur du Pays des Trois Frontières, découvrez ce terrain à bâtir de 318 m² offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne et le Château de Malbrouck. Situé à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, il bénéficie d'un environnement calme et privilégié, idéal pour concrétiser votre projet de construction. École maternelle et primaire dans la commune, transports scolaires, commerces de proximité et accès rapide au Luxembourg font de ce terrain une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de THIONVILLE) (Numéro supprimé) (réf. 609769 )

LaunstroffMoselle

A environ 15 km du Luxembourg (SCHENGEN) et de l'Allemagne?Terrain de 28,66 ares dont plus de 14 constructibles avec une façade d'environ 30 m et une profondeur d'environ 110 m.?La parcelle est libre de constructeur.?Elle est non viabilisée, mais tout passe devant le terrain.Cette annonce référence 302013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012.Prix du bien : 119 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beyren-lès-SierckMoselle

Terrain à bâtir de 350m² à Beyren-lès-Sierck - Opportunité rare aux portes du Luxembourg LocalisationSitué à Beyren-lès-Sierck, charmante commune frontalière du Luxembourg, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour un projet de vie paisible tout en restant proche des axes stratégiques. Description du bienoTerrain à bâtir d'environ 350 m²oIssu d'une parcelle globale de 1 763 m²o SudoTerrain offrant un beau potentiel pour construction individuelle ou maisons jumelles pour investisseurso 20m de façadeoEnvironnement résidentiel calmeoCadre naturel et rural très recherché Situation géographique idéaleoÀ moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoiseoÀ proximité immédiate de CattenomoÀ environ 15 minutes de ThionvilleoIntégré dans l'aire d'attraction du Luxembourg, très recherché pour les frontaliers Accès & transportsoAccès rapide aux axes routiers vers le Luxembourg (RD1 notamment)oLiaisons vers Thionville et les communes voisinesoLigne de transport en commun (bus) reliant le secteur à ThionvilleoGare SNCF à proximité (axe Thionville - Bouzonville) Commodités à proximitéoÉcoles et services dans les communes voisinesoCommerces et supermarchés à quelques minutesoEnvironnement naturel, forêts et balades EnvironnementBeyren-lès-Sierck est une commune rurale prisée pour :oSon cadre calme et verdoyantoSa proximité avec le LuxembourgoSon ambiance village et sa qualité de vieo vie associative importante Idéal pour :oFrontaliers travaillant au LuxembourgoProjet de résidence principaleoInvestissement immobilier dans un secteur dynamique ContactAlexandre EsselinConseiller immobilier - Secteur Cattenom / Beyren-lès-Sierck Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi directement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de THIONVILLE) (Numéro supprimé) (réf. 604112 )