Terrain à bâtir sur la commune de Léning

LachambreMoselle

TERRAIN CONSTRUCTIBLE // CU OPÉRATIONNEL POSITIF // ENVIRON 12,09 ARES // ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL // LACHAMBRE - LES HAUTS DE TISSENVous rêvez de calme, de nature et d'un projet de construction dans un cadre rare ?Ce terrain situé sur le plateau de Lachambre, au lieu-dit Les Hauts de Tissen, pourrait bien être celui que vous attendiez.Nichée en bout de rue, cette parcelle bénéficie d'un environnement privilégié, avec une vue panoramique sur les champs et la nature environnante, offrant une sensation d'espace et de sérénité absolument remarquable. Un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie au vert, sans renoncer à l'accessibilité.D'une surface d'environ 12,09 ares, ce terrain entièrement constructible dispose d'un CU opérationnel positif.Il est à viabiliser, avec les réseaux et branchements situés juste devant le terrain, ce qui constitue un vrai atout pour votre futur projet.Le terrain présente une configuration singulière et pleine de potentiel : il offre environ 11 mètres de façade sur rue dans sa partie la plus étroite, puis s'élargit progressivement jusqu'à environ 17 mètres, sur une longueur d'environ 90 mètres.Une particularité qui laisse place à de très belles perspectives d'implantation pour une maison pensée en harmonie avec son environnement, avec un vaste jardin, une terrasse tournée vers la nature, ou encore un projet architectural plus atypique.Côté situation, vous profitez d'un emplacement stratégique :- environ 40 minutes de Metz- environ 40 minutes de Sarrebruck- environ 1h20 du LuxembourgEt pour les amateurs de mobilité pratique, la gare de Valmont se situe à environ 10 km, avec :- un direct vers Metz en 25 minutes- un direct vers Sarrebruck en 30 minutesAfin de vous aider à vous projeter, j'ai réalisé quelques visuels d'implantation sur site, à titre purement indicatif, pour vous permettre d'imaginer les nombreuses possibilités qu'offre cette parcelle. Photos non contractuelles - projections 3D des aménagements.Un terrain rare, dans un cadre inspirant, pour donner vie à un projet sur mesure.Je vous laisse le découvrir... et reste bien entendu à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, afin de vous présenter plus en détail les possibilités qu'offre ce bien.Cette annonce référence 339454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028.Prix du bien : 50 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Non soumis au DPE.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr