Terrain proche du centre de Sainte-Hélène et de la Ria d'Etel

404000 €

875 m²

462 €/m²

Vannes

Morbihan (56)

Terrain

Réf externe: 190713

Annonce publiée le 13/08/2025

Description

Situé à Vannes (56000), ce terrain constructible de 875 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité du centre de la ville. Avec un accès facile aux transports en commun tels que le bus et le train, ainsi qu'à des infrastructures éducatives variées allant de l'école au lycée en passant par le collège et la crèche, ce terrain est idéalement situé pour les familles. De plus, sa proximité avec le centre-ville offre un accès rapide aux commerces, animations et autres commodités, assurant un quotidien pratique et agréable. Les diverses expositions, du Nord au Sud en passant par l'Ouest, offrent un large éventail de possibilités d'aménagement, tandis que les vues sur l'étang et la campagne ajoutent une touche de sérénité à cet emplacement.

D'une superficie de 875 m², ce terrain constructible à Vannes est une opportunité rare sur le marché immobilier. Offrant un potentiel illimité pour la construction d'une résidence sur mesure, ses différentes expositions, notamment Sud-Est et Sud-Ouest, permettent la création d'un espace extérieur baigné de lumière naturelle toute la journée. De plus, les vues dégagées sur l'étang et la campagne ajoutent une dimension pittoresque à ce bien. Que ce soit pour réaliser un projet résidentiel ou investir dans un terrain prometteur, cette parcelle allie emplacement idéal et potentiel d'aménagement exceptionnel, offrant une opportunité unique à saisir dans la charmante ville de Vannes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 404 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sebastien PEDRONO, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 803 527 886

Situation géographique

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EN EXCLUSIVITÉVANNES - Terrain viabilisé de 581m2, en impasse dans un petit lotissement de 4 lots. L'environnement est très calme, à quelques minutes à pieds des transports et 5mn en voiture du centre ville et d'un centre commercial.L'emprise au sol est de 40%. Un permis a déjà été déposé, accepté et purgé de tout recours, pour une maison de 156m2 habitables. Il est modifiable ou annulable selon vos souhaits. Le jardin a une exposition parfaite au sud ouest.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Géraldine NICOLLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de VANNES) (Numéro supprimé) (réf. 586947 )

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Belle opportunité à saisir au Nord de Vannes. Division parcellaire. Terrain viabilisé de 581 m², bénéficiant d’une exposition optimale et d’un emplacement privilégié au calme d'une impasse et à proximité immédiate des commodités. Idéal pour concrétiser votre projet de construction sur mesure dans un environnement agréable et recherché. // Réf. : T209508. Prix terrain : 285 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

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