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Terrain viabilisé 1086 m²

115800 €
1086 m²
107 €/m²
Saint-Guyomard
Morbihan (56)
Terrain
Réf externe: 178054
Annonce publiée le 22/11/2024

Description

Au coeur du bourg, avec un accès à pied aux commerces et services, ce terrain entièrement constructible de 1086 m² est idéalement situé pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et praticité. Saint Guyomard bénéficie d'un accès rapide à la 4 voies, vous pourrez rejoindre Vannes en moins de 20 minutes. Entre Vannes et Ploermel, vous profiterez des bienfaits de la campagne tout en étant proche des villes.
Au calme et avec une vue dégagée, ce terrain est viabilisée et raccordé au tout à l'égout. Division possible en 2 parcelles, il vous offre la liberté de concevoir votre (vos) projet(s) immobilier(s) sur-mesure.
En zone Ub du PLU, il permet un COS de 50 %.
A 2 pas des chemins de randonnée.
Libre de constructeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €
Honoraires : 5,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

Situation géographique

Contacter megAgence

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Terrain de 808 m 2 plat et viabilisé ,plat ,à proximité du centre ville avectoutes ses commodités.Possibilité d'acquérir deux hectares attenants composés de différentes essences et arbres fruitiers avec prairies .Un ruisseau traverse cette étendue , étang à créer avec autorisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www;georisques.gouv.frPrix : 85 590 euros FAI. Honoraires :5590 euros inclus charge acquéreurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au (Numéro supprimé) ou, par courriel à (Email supprimé).Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 414514GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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