Maison 110 m²

Située à deux pas du centre-ville de Plouay et à proximité immédiate du ramassage scolaire.
La maison d'une surface de 110 m² Carrez (environ 160 m² au sol), se compose :
À l'étage
3 chambres
1 salle de bains
1 WC indépendant
Au niveau principal
Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse plein sud.
Une cuisine
1 WC indépendant
Espace complémentaire indépendant
Au rez-de-chaussée, un espace d'environ 70 m² peut être utilisé comme prolongement de l'habitation ou comme logement indépendant. Il comprend :
Une cuisine
Une salle d'eau
Un WC
Espaces à aménager selon vos besoins (hébergement familial, location, activité professionnelle, télétravail, etc.)
Les extérieurs
Terrain arboré de 2 600 m² avec arbres fruitiers
Piscine en dur chauffée et couverte de 5 x 10 mètres
Espace potager avec serre
Grand garage de 65 m² pouvant accueillir plus de 3 véhicules
Abri de jardin en bois de 15 m² avec douche extérieur
Dépendance métallique de 25 m²
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et fonctionnalité. Idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou une activité indépendante, elle bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commerces, écoles et d'un accès facile vers la voie rapide.

Cette annonce référence 338825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER TONNA (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 97866422500023.

Prix du bien : 298 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024
Score DPE : 251 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4890.00 € et 6650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr