Terrain

BéganneMorbihan

En vente seulement chez Optimhome.Béganne 56350. Port de Foleux.Accès à La Vilaine. Rare.Terrain exceptionnel au bord de l'eau - Port de Foleux - Fort potentiel touristique et nautiqueSitué dans un cadre naturel privilégié au bord de la Vilaine, au cœur du très fréquenté port de Foleux, ce terrain offre une opportunité rare pour développer une activité touristique ou de loisirs dans un environnement dynamique et recherché.Implanté dans une zone dédiée aux activités de loisirs et /au tourisme, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, très prisé par les plaisanciers et les visiteurs de la région.Le terrain développe une belle superficie permettant l'implantation de nombreux projets. Une maison existante d'environ 30 m² au sol est déjà présente sur la parcelle et peut faire l'objet d'un agrandissement d'environ 20 m², permettant d'obtenir un bel espace destiné à une activité professionnelle. À noter : la construction ne peut pas être utilisée exclusivement comme habitation. Elle doit être rattachée à une activité professionnelle ou touristique.Un projet à forte rentabilité possibleL'environnement du port permet d'imaginer plusieurs activités très rentables :Parking / stockage de bateauxBase nautique ou école de voileAccueil de loisirs ou activité touristiquePetite restauration ou buvette pour plaisanciersLocation de matériel nautiqueServices aux plaisanciersÀ titre d'exemple, une activité de stockage d'environ 30 bateaux à 150 € par mois pourrait générer plus de 3 000 € de revenus mensuels, activité déjà présente et fonctionnant avec succès à proximité immédiate.Les points forts Emplacement exceptionnel en bord de Vilaine Secteur très touristique et fréquenté Fort potentiel de développement d'activités nautiques et de loisirs Rentabilité possible rapide Cadre naturel et idylliqueUn bien rare pour entrepreneurs, investisseurs ou passionnés de nautisme souhaitant développer une activité dans un lieu dynamique et plein de charme. Informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Corinne MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de VANNES) (Numéro supprimé) (réf. 603731 )

MissillacLoire-Atlantique

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE !RARE A LA VENTE ! TERRAIN ZONE UB DE PLUS DE 2000 m2.Vous rêvez d'un "chez vous", à proximité des commerces et des services, dans un cadre vert et naturel, vous serez séduits par cette opportunité rare.Que vous souhaitiez du plain-pied, ou à étage, du moderne, du traditionnel ... ce TERRAIN est fait pour vous.Vous pourrez donner libre cours, à la maison de vos rêves et tous vos projets évolutifs.LIBRE DE CONSTRUCTEUR.Permis de construire disponible si vous le souhaitez.Terrain non viabilisé.Grand terrain, zone UB, clos.Division possible.A VISITER SANS ATTENDRE ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (Numéro supprimé) - Réf.915946

FérelMorbihan

TERRAIN À CONSTRUIRE À FÉRELPRÉSENTATION DU BIEN Situé à Férel, ce terrain de 673 m² offre un espace idéal pour réaliser votre projet de construction de maison. La proximité de l'océan Atlantique, à seulement 3,4 km, ajoute un cadre naturel attrayant à ce secteur résidentiel.Ce terrain à bâtir vous permet de construire votre maison selon vos envies et besoins. La surface totale de 673 m² met à votre disposition un espace suffisant pour concevoir une habitation confortable et adaptée.La vente concerne un terrain situé dans une zone pavillonnaire à Férel. Vous aurez ainsi la possibilité de construire la maison qui vous correspond dans un environnement calme.Le terrain d'une superficie de 673 m² constituera un atout important pour accueillir votre future maison et profiter d'un espace extérieur à aménager selon vos souhaits.ENVIRONNEMENTCe terrain se situe dans une commune bénéficiant d'une proximité naturelle avec l'océan Atlantique, située à environ 3 km. La ville voisine de Saint-Nazaire est accessible à 24 km. Vous trouverez autour du terrain des commerces proches, ainsi que deux écoles primaires : l'école primaire privée Notre-Dame à 51 minutes à pied et l'école primaire publique Le Ruisseau Blanc à 160 minutes à pied, ce qui conviendra aux familles. Des installations sportives comme un terrain de tennis et une bibliothèque se trouvent à moins de 750 mètres. La nationale N165 est accessible à 6 km, facilitant les déplacements.NOUS CONTACTER Ce terrain est en vente au prix de 116 000 euros.Nous vous invitons à contacter notre équipe pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est situé en zone PTZ B2.