Terrain à bâtir à Muzillac (56190)

MuzillacMorbihan

VENTE : terrain de 717 m² à MuzillacIDÉALEMENT SITUÉ - PROCHE DE VANNESÀ Muzillac (56190) en vente sur la côte atlantique et à 24 km de Vannes, venez découvrir ce terrain de 717 m². Il donne sur un jardin et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Dans un quartier convoité, ce terrain idéalement situé est proche des écoles et des commerces. On trouve l'École Primaire Publique les Poulpikans, l'École Primaire Privée Sainte Bernadette et le Collège Privé Sainte Thérèse à moins de 10 minutes à pied et une crèche. La nationale N165 est accessible à 2 km. Il y a un tennis, une bibliothèque, des commerces, quatre boulangeries, trois boucheries-charcuteries, deux poissonneries et un bureau de poste à proximité de la propriété.Ce terrain est proposé à l'achat pour 167 000 €. Contactez notre agence (SPECKHALS Amaury : (Numéro supprimé)) pour plus d'informations sur le terrain ou sur les modalités de vente.

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Situé dans la charmante commune de Muzillac (56190), ce terrain constructible hors lotissement offre l'opportunité de bâtir la maison de vos rêves à proximité immédiate du centre-ville. Profitez d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour la construction d'une résidence principale ou secondaire. Les futurs résidents bénéficieront d'une proximité appréciable avec les écoles, le collège, la crèche, les commerces, ainsi que diverses animations locales, garantissant un cadre de vie dynamique et agréable.D'une surface habitable de 717 m², ce terrain présente une exposition optimale offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec des orientations Sud et Ouest, ainsi qu'une exposition Sud-Ouest, les amateurs de jardinage pourront aménager un espace extérieur ensoleillé et accueillant. Niché dans une petite ville calme, ce terrain promet des vues apaisantes sur son jardin, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et propice à la détente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 167 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €Honoraires : 4,38 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Sebastien PEDRONO, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 803 527 886

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Situé dans la charmante commune de Muzillac, ce terrain plat de 1 156 m² bénéficie d'une orientation idéale nord-sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les réseaux de viabilisation sont facilement accessibles à proximité, simplifiant ainsi les démarches de raccordement pour votre futur projet de construction.La présence d'une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) sur ce terrain garantit une cohérence dans le développement urbanistique, assurant une valorisation pérenne de votre investissement.Muzillac est reconnue pour son environnement paisible et sa proximité avec l'océan Atlantique, offrant un cadre de vie privilégié aux amoureux de la nature et des activités nautiques.La commune bénéficie d'un tissu associatif riche avec plus de 70 associations actives dans divers domaines tels que le sport, la culture et les loisirs, favorisant ainsi une vie communautaire épanouissante.Idéalement située, Muzillac se trouve à seulement 20 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, facilitant les déplacements professionnels et personnels.Riche d'un patrimoine naturel avec ses étangs, bois et rivières de Pen Mur qui constituent des lieux naturels d'une beauté et d'un calme ressourçant, accessibles depuis le centre-ville, convenant aux sportifs, pêcheurs et promeneurs.Ce terrain représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un projet immobilier dans une commune alliant sérénité, dynamisme et proximité avec le littoral breton.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.897072