À 5 min de la plage · Terrain constructible de 1200 m² · Presqu'île de Rhuys

Wendy MOUSSET - Propriétés Privées Immobilier vous présente « CALISTA », un terrain constructible de 1 200 m², idéalement situé à 5 min de la plage et à 3 min des commerces, au coeur de la Presqu'île de Rhuys, sur la commune recherchée du Tour-du-Parc.

Selon le magazine Notaire et Breton - édition Morbihan 2023, Le Tour-du-Parc figurait parmi les communes mises à l'honneur. Bordée par la mer, la commune séduit par son environnement préservé, ses sentiers côtiers et son art de vivre, entre plages, balades et commerces de proximité.

Ici, la mer n'est jamais bien loin : plages, commerces, mouillages et promenades sont accessibles en quelques minutes.

[ Caractéristiques ]
Parcelle hors lotissement de 1 200 m²
Zone 1AUc2
CES de 35 %, soit une emprise au sol maximale théorique d'environ 420 m²
Potentiel constructible important
Terrain situé hors zone submersible
Terrain à viabiliser, avec réseaux en bordure de voie
Permis d'aménager nécessaire
Révision du PLU actuellement en cours

[ Emplacement ]
A environ 700 m du bourg et de ses commerces
Maison de santé, boulangerie, Carrefour Contact, école, relais poste et marché dominical à proximité
A 3 min du GR34 et des mouillages
A 10 min des plages de Landrezac et du Château de Suscinio
A 20 min du Port du Crouesty
A 25 min de Vannes
A environ 1 h 10 de l'aéroport Nantes-Atlantique
A proximité immédiate des espaces naturels du Golfe du Morbihan et de la rivière de Pénerf

Si vous rêvez de prendre le temps, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys, de savourer le calme et les longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus : votre futur lieu de vie vous attend ici.

[ Votre projet de construction ]
Une étude personnalisée, des plans ainsi qu'un chiffrage détaillé peuvent être réalisés en fonction de votre projet, de vos besoins et de votre budget.

EXCLUSIVITÉ · LE TOUR-DU-PARC · PRESQU'ÎLE DE RHUYS

Visite et dossier complet sur rendez-vous. Contact : Wendy MOUSSET - (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé) - Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).

Prix de vente : 366 000 euros dont 3,98% d'honoraires charge acquéreur, soit 352 000 euros net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 467019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .