TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ 367 m² - CAUDAN (56) - EXPOSITION SUD - PERMIS DE CONSTRUIRE OBTENU

A vendre à Caudan (56850), aux portes de Lorient, beau terrain constructible et entièrement viabilisé de 367 m², prêt à bâtir.

Situé dans le nouveau lotissement Lenn Sec'h (secteur C2), ce terrain bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Les atouts du terrain :
- Terrain relativement plat de 367 m²
- Exposition plein Sud
- Entièrement viabilisé
- Bornage réalisé
- Raccordements déjà effectués :
Eau
Gaz de ville
Électricité
Fibre optique
Tout-à-l'égout

- Libre de constructeur
- Prêt à construire immédiatement
- Aucune nuisance

Un projet déjà prêt pour vous faire gagner du temps :
Un permis de construire déjà obtenu pour une maison familiale d'environ 110 m² habitables (T5) comprenant notamment :
Une chambre au rez-de-chaussée
Une belle pièce de vie
Un garage
3 chambres, un bureau et une mezzanine

Les plans sont disponibles.

Si ce projet correspond à vos attentes, il est possible de transférer le permis de construire à votre nom, vous permettant de gagner plusieurs mois de démarches administratives et de démarrer rapidement votre construction. Ceci n'est pas une obligation mais une possibilité.
Vous restez naturellement libre de déposer un nouveau projet selon vos envies.

Une situation idéale :
A seulement :
300 m d'un supermarché
Quelques minutes du centre-ville de Caudan
Proche des écoles, commerces et services
Arrêt de bus à proximité avec liaisons régulières vers Lorient

Accès rapide vers :
Lorient : 9 km
Lanester : 6 km
Hennebont : 7 km
Pont Scorff : 6 km
Plouay : 12 km
Quéven : 12 km
Ploemeur : 13 km
Larmor-Plage et les plages : 16 km

Pourquoi choisir Caudan ?
Ville dynamique de plus de 7 300 habitants, Caudan offre un cadre de vie recherché entre ville et campagne avec :
Écoles et services de proximité
Nombreuses infrastructures sportives et culturelles
Vie associative riche
Fiscalité attractive avec l'une des taxes foncières les plus faibles de Lorient Agglomération

Une opportunité rare pour construire rapidement votre maison dans un environnement calme, à quelques minutes seulement de Lorient et des plages.

Pour tout renseignement complémentaire, plans de la maison ou visite du terrain, n'hésitez pas à nous contacter.

Informations complémentaires :
- Prix euros honoraires agence inclus : 79 400 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000 euros
- Prix hors honoraires : 73 400 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au (Numéro supprimé) ou, par courriel à (Email supprimé).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456 336- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr