Maison rénovée avec jardin et garages proche Warmeriville

La Neuville-en-Tourne-à-FuyArdennes

Situé à 35 minutes de Reims, cet ensemble immobilier complet offre à la fois un cadre de vie agréable et une véritable opportunité d'investissement rentable.La maison principale à rénover développe une surface habitable d'environ 150 m² et comprend quatre chambres spacieuses, un double séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bain. Les volumes sont généreux et offrent un beau potentiel d'aménagement.À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle totale de 1 648 m². Elle dispose d'un jardin privatif d'environ 400 m², d'une grande cour intérieure avec des parkings couverts, ainsi que de dépendances représentant 123 m² complétées par 90 m² de grenier aménageable. Un vaste hangar de 340 m² vient compléter cet ensemble.Les dépendances ainsi que le hangar sont actuellement loués sous bail commercial, ce qui permet de bénéficier d'une rentabilité brute d'environ 8 %. Cela constitue une excellente opportunité pour allier résidence principale et revenus locatifs sécurisés.Ce bien rare offre une forte surface exploitable ainsi que des revenus locatifs immédiats, le tout dans un environnement calme à proximité de Reims. Il conviendra parfaitement à un investisseur, un artisan ou à toute personne souhaitant développer un projet mêlant habitation et activité professionnelle.Bien non soumis au DPE.Envie d'en savoir plus ?Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au (Numéro supprimé) - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI

Cernay-lès-ReimsMarne

À 5 minutes de Reims – Maison familiale avec volumes généreuxDécouvrez cette belle maison de 163 m² environ, lumineuse et chaleureuse, idéale pour une famille avec une possibilité d'exercer une activité professionnelle à domicile grâce à un accès indépendant.Elle offre une entrée avec rangement, un WC séparé, une arrière-cuisine, une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.L'espace nuit en souplex comprend 4 chambres (dont une chambre avec douche et dont une chambre avec salle d'eau et extérieur), et une salle d'eau. Un palier pouvant servir de bureau ou de salle de jeux.La maison dispose d"un chauffage mixte: un chauffage éléctrique et un poêle à granules.Une terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours.Pour votre véhicule, vous disposez d'une place de parking*Atout rare : une chambre avec accès indépendant, parfaite pour une activité professionnelleLa commune de Cernay-lès-Reims est calme, recherchée, proche commerces, écoles et transports.À visiter sans tarder !Classe énergie : DPrenez contact avec votre agent:Maryline LUCAS EI(Numéro supprimé)Agent commercial n° RSAC Sedan 919 462 275Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BéthenyMarne

Maison indépendante avec confort de plain-pied à vendre à Bétheny.Dans un secteur prisé et au calme, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Reims, cette maison indépendante offre un cadre de vie idéal pour une famille.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Le rez-de-chaussée propose également un véritable confort de plain-pied avec une grande chambre, un bureau, une salle de douche et une buanderie.À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit, avec un fort potentiel d'évolution permettant d'aménager facilement une quatrième chambre et une salle de bain.À l'extérieur, un grand jardin agréable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage fermé vient parfaire ce bien.Équipements de qualité : pompe à chaleur et climatisation réversible.DPE : CUn bien rare sur le secteur, alliant confort, potentiel et emplacement recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez-moi pour organiser une visite.Said Ramali(Numéro supprimé)(Email supprimé)RSAC : 980 692 024 REIMS EI